卖房子流程

①如果该房产为夫妻共同所有，则需要准备结婚证复印件一份。

②如果该房产有多名共同所有人，则需要准备共同所有人的产权声明，意在证明共同产权人知晓并同意售出该房屋。

③如果房屋属于特殊房类，例如经济适用房，该类房屋的交易过程中需要申请相关的批准手续，并在卖房时出示相关证明。

④如果卖方还处于房贷还款阶段，还需要提供相应的贷款证明合同，同时不要忘记解除贷款关系的合同。