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转让商铺需要什么流程

转让流程大致分为以下几个步骤：1、确定转让人的身份，看他是否是店铺所有权所有者，店铺经营者是房屋所有者，首先要看店铺所有权证明书、营业执照、卫生执照等其他相关证明书是否齐全，初步咨询转让价格和房屋租金情况。2、如果有意接管，双方可以谈判房租和店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间．金额．定金的用途等具体内容。3、双方签订店铺转让协议和住房租赁合同，约定双方具体权利和义务。4、合同签署完毕，按合同约定方式支付转让费用。5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。6、如果店铺经营者也是承租人，必须检查与住宅所有者签订的原始合同，检查是否有转让权（转让）的合同时，三方必须同时在场签字证明。（所有权人．经营者．继承人）。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

商铺转让概述怎么写

1、要先写出店铺的具体位置是在哪里，然后还要能够写出店铺内部是已经装修好了还是属于毛坯房，以及店铺的面积是在多大。要把店铺拍一些照片，而且必须是全景照和正面照，以及店铺展示区和门面凸现出来。
2、要写清楚店铺的具体用途有哪些，比如说是否可以开设食品店或者是饭店以及其他的一些兴致商店。还有就是一定要把店铺的周边环境描写出来，最好能把周边的环境也拍一些照片。
3、要写明你的联系方式以及你的姓氏，同时还要写清楚，如果对方对你转让的店铺比较感兴趣，可以让他尽快跟你联系，避免错过租房的最佳时机。还要对店铺的描述要叙述详细，自己店铺转让的费用。【回答】