涿州限购

涿州购房政策

法律分析：1、对非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含二手房)且首付款比例不低于30%2、对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例要求不低于50%3、对于本市引进人才和外地驻涿州单位人员可享受本市购房优惠政策。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十六条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。

涿州限购政策2018

随着国家京津冀一体化思路的深入开展，环京地区涿州的房地产市场也一度迎来了高飞猛涨，个别楼盘甚至出现“疯抢”现象，吸引着国人蜂拥而至涿州置业。以此同时，当地政府也出台了不少房产限购措施。那么，2018年涿州房产限购政策都有哪些变化呢？一起来了解一下吧。
一、2018年涿州限购政策重点部分
2018年涿州限购政策侧重点主要有三个部分。首先，对于拥有本地户籍的居民家庭，需要购买第二套改善性住房的时候，最低首付比例为50%。其次，对于非本地户籍的居民家庭，只能购置一套房产(包括二手房)，最低首付比例为30%。最后，对于涿州引进的人才或者是外地驻涿州的单位人员可以享受当地购房优惠政策。
二、涿州限购政策解读
1、 强化相关部门责任落实
坚持中央政府“房住不炒”的大政方针，强化各级各部门落实责任，认识到住房保障是最重要的民生工程，维护房地产交易市场秩序，合理引导住房需求，对不作为的相关部门予以约谈问责。
2、 严厉打击违规开发和经营的专项行动
对房地产开发公司和房产中介机构开展集中整治工作，严厉打击违规开发、不法销售、囤积房源、哄抬房价、捂盘惜售和虚假广告宣传等等行为，规范房地产交易市场秩序。对涉嫌违法违规的企业予以处罚，并拉入涿州市“黑名单”。
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涿州购房政策

【法律分析】1、对非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含二手房)且首付款比例不低于30%2、对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例要求不低于50%3、对于本市引进人才和外地驻涿州单位人员可享受本市购房优惠政策。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十六条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。

北京人为什么去涿州买房子

与其他热门区域不同，涿州是目前环京半小时交通圈中唯一一个在没有社保或完税的情况下允许非户籍人口购买首套房的城市。大多数“北漂”选择在涿州买房，主要看中的就是高铁一站式通勤。除此之外，涿州的房价在经历一轮起伏后，目前相对平稳。然而，平稳的背后，一些不满足于限价的开发商开始玩起溢价款的把戏。而在二手房领域，更是存在高空置率、无房本交易的问题，购房者在选择置业涿州时，要对此有所衡量。随着环京限购政策的陆续落地，涿州成为唯一非户籍人口首套住房不限购的城市。然而高空置率已经无法避免。目前涿州新房项目大部分都已交付，但入住率并不高，平均下来大概在60％左右，而正是这批交房不到五年的房源，支撑着涿州的二手房市场。涿州购房主体还是以北京客群居多，对于他们来说，老城区交通相对没那么便利，而高铁新城板块又缺少商业配套，所以空置率才会这么高。涿州发展起步较晚，因其产业支撑较少，外来人口汇入量不够，所以房价缺乏持续上涨的动力。另有分析认为，涿州买房不能落户，也是造成其房价走势趋“稳”的原因之一。买房子注意事项1、买房要注意根据自己的经济实力确定目标。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，从自己的实际情况出发，避免出现不必要的额外负担。2、买房范围的筛选。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。3、签订认购书和商品房买卖合同。购房者在签订认购书和商品房买卖合同的时候，应该注意到查验五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理预售登记。4、及时申请办理产权证。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

涿州买房哪里比较好

涿州目前买房比较好的地段可以简单划分为市医院附近、二康医院附近、钻石广场附近、高新区附近、高铁新城附近等区域。1、市医院附近市医院附近有东大街、鼓楼大街、金街等多条重要的商业街，此外还有莲荷购物广场、金街购物广场、汇金购物广场、华冠新天地等多个大型购物中心。所以市医院附近是比较好的地段这一点没有问题。市医院附近比较有代表性的小区有香港豪庭、金域中央。2、二康医院附近二康医院附近虽然没有市医院附近繁华，但其周边小区挺多，而且也有范阳公园、物探中心校四分校、六分校。二康医院附近比较有代表性的小区有金品时代、锦绣东阳、东方家园等。3、钻石广场附近钻石广场近年来的发展是越来越好了，正在逐渐成为涿州人民商业购物的集中地。周边不仅有钻石广场、君悦广场、职教中心等配套，而且离京港澳高速范阳路出入口都挺近。钻石广场附近比较有代表性的小区有金竹花园、御景园等。4、高新区附近高新区是涿州重点发展的区域之一，大家知道的十平方公里城市会客厅便布局在此。区域内更是承接了北京转移出来的重点企业，像中船重工、中冶集团、华侨城集团等均在此布局。高新区附近比较有代表性的小区有中冶未来城、华侨城、天伦湾等。5、高铁新城附近通过几年的努力，高铁新城正逐渐成熟，毗邻涿州东站成为该区域独特的优势。区域内的优质楼盘较多，像中铁樾府国际、华远海蓝城、鸿坤理想湾、K2狮子城等。既有新建楼盘又有已交房入住的小区。

河北省涿州市第二套房首付多少 房知识

1、河北涿州市将实行住房限购和差别化住房信贷政策。3月1日，河北涿州发布《关于保持房地产市场平稳健康发展的实施意见》，提出对非本市户籍居民且连续缴纳社会保险或个人所得税一年(含)以上证明家庭，限购1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%。

2、首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

3、从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

保定购房政策2023

保定限购政策:根据《保定市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》 一、调整居民购房政策 (一)暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。 (二)暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。 二、调整差别化住房公积金贷款政策 (一)居民家庭在主城区购买首套普通住房(首套普通住房系指居民家庭名下无住房、且无商业性住房贷款或公积金住房贷款记录)，申请公积金贷款最低首付款比例不低于30%;拥有1套住房或有商业性或有公积金住房贷款记录的居民家庭，在主城区再次购买普通住房的，申请公积金贷款最低首付款比例不低于60%。 (二)暂停向使用过2次及以上住房公积金个人住房贷款的职工发放住房公积金个人住房贷款。 (三)暂停异地住房公积金个人住房贷款。 三、完善差别化住房信贷政策 根据中国人民银行有关规定，经河北省市场利率定价自律委员会商定，对差别化住房信贷政策作以下要求: (一)在主城区无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的本市户籍居民家庭，在主城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%;在主城区拥有1套住房或有商业性住房贷款记录或有公积金住房贷款记录的本市户籍居民家庭，在主城区购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于50%。 (二)在主城区无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的非本市户籍居民家庭，在主城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于40%;在主城区无住房，但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的非本市户籍居民家庭，在主城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于60%。 (三)对在主城区购买第3套及以上住房的居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。 (四)对引进的外来人才、取得居住证且自申请购房之日起前2年内在保定市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的非本市户籍居民家庭，凭有关证明文件参照执行本市户籍居民家庭购房信贷政策。 四、严格商品住房价格管理 (一)商品房经营者在办理商品住房预售许可证或现售备案手续前，对全部房源须向市价格主管部门进行一次性价格(一房一价)备案。备案价格应科学合理，不可明显高于周边同品质、同类型在售商品住房价格，经市价格主管部门审核备案后，60日内不予受理上调备案价格的申请。市住建、统计部门配合提供不同区域的商品住房参考价格。 (二)商品房经营者持价格备案证明文件向市住建部门提出办理预售许可或现售备案申请，在取得预售许可证或办理现售备案后要在10日内一次性公开全部销售房源及每套房屋价格。销售过程中应在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表和价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式明码标价。 (三)商品房经营者实际销售价格高于备案价格的，市住建部门停止办理商品房预售合同登记备案手续。 (四)本意见实施前，已办理商品住房预售许可的开发项目但尚未出售的住房，自本意见实施之日起，市住建部门先行暂停该项目商品房预售合同网签系统。商品房经营者应在30日内向市价格主管部门申请进行价格备案，并将备案证明文件报市住建部门后，方可再次使用商品房预售合同网签系统。 政策执行过程中涉及购买新建商品住房、二手住房以及申请个人住房按揭贷款的时间，均以住房合同网签时间为准。

2020保定限购政策是什么

近几年来购房人数不断在上涨，以至于各地的限购政策也在不断更新中，所以在购房之前最好先对当地限购政策做个了解。那么，2020保定限购政策是什么呢?新手买房需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
2020保定限购政策是什么
对本市户籍且在主城区已有三套以上(包含三套)住房，以及非本市户籍且在主城区有一套以上(包含一套)住房的居民家庭，暂停出售新建商品住房以及二手房。另外，对异地公积金者，暂停使用公积金个人住房贷款业务。
新手买房注意事项有哪些呢
1、 看产权
对于首次购房的人来说，首先要注意的就是房屋产权问题。大家买房的目的就是为了产权，如果房屋在产权归属上比较复杂，或是存在这纠纷的话，那么就要谨慎了，就算价格再低也不建议去购买。
2、 看质量
很多购房在因为工作上的原因，没有过多的尽力去关注房子，所以在购房过程中容易被开发商给忽悠，听信其给出的承诺，没有实地看房就直接将购房合同给签了。结果等到交房时，发现与预想中的差别非常大。所以，购房时一定要进行实地看房。
3、 看设计
购房过程中，还需留意房屋的设计是否合理，这关系到日后居住的舒适度。可以从房屋套内面积以及内部格局这两方面来看，设计上除了要前卫和新颖，通风采光还必须要好，这种房子居住起来才比较舒适，并且升值空间也更大。
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北京现在有几环北京购房政策

北京是我们国家的首都，由于这里有很多的工作机会，北京每年都会吸引非常多的外地人前来生活和工作，时间久了人们就想在北京定居下来。想要在北京定居，那我一定要了解清楚北京的购房政策，目前北京的地理区域范围还是比较大的，那么，北京现在有几环？北京购房政策是怎样的？北京现在有几环北京一共有7环，其中七环路也称为北京大外环高速公路，又称京津冀环线高速公路，目前正在新建中。北京购房政策1、各部门、各单位要按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》要求，严格执行住房限购政策，加强对居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）购房资格的审查。2、居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交下列材料：北京买房政策：本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》（详见附件）。3、驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。4、房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料进行初步核查。对符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的，不予办理购房手续。5、住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。网上签约完成后，房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口应将《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件，并在申请办理房屋产权登记时一并提交。6、房屋登记部门办理房屋产权登记手续时，应对购房家庭的资格证明材料和购房家庭已拥有住房状况进行核对，发现提供虚假材料、隐瞒住房状况的，不予办理产权登记。

2022年哪些城市取消限购政策

2022年解除限购的城市有郑州、福州、衢州、哈尔滨、厦门等，这些城市都有不同程度上的放开限购。1、2022年3月1日，郑州出台调控新政“19条”，取消“认房又认贷”，同时又启动棚改货币化。郑州由此也成为今年全国首个全面放松限购限贷的城市。2、2022年3月23日，哈尔滨也取消了实施近4年的区域性“限售”政策。成为了全国首个取消限售的二线省会。3、2022年4月1日，浙江省衢州也取消了限购政策，同时松绑了限售政策。一、取消限购意味着什么1、取消楼市限购，确有提振地方经济的考量，激活房地产市场，让房地产带动下游产业的复苏，是自然选择。类似的增长挑战，在其他省份不同程度地存在。但是，这并不意味着楼市限购必然导致楼市将再度上演粗放增长。2、人们的购买力不会因楼市取消限购就出现增长，能买得起房子的即使不取消限购也有能力以其他方式购置房产，买不起房子的即使楼市降价也只能望楼兴叹。楼市交易的高门槛，限制了其交易量，取消限购对人们购房的刺激作用，可能还小于实施限购。交易量上不去，楼市的景气度就有限。3、取消楼市限购，无须过于敏感，随着楼市限购的取消，楼市的相关制度环境是否会调整。如果继续沿用低成本征地、抬高土地出让金价格进而推高楼面价格的老方式，那么楼市就确有可能重蹈大起大落的覆辙;如果走向通过税制改革优化楼市价格结构和地方财政结构上来，那么取消楼市限购就将成为一个全新的起点。二、不限购的房子值得买吗不限购的房子性价比高的话还是值得购买的，但是购买之前要注意类似于一些公寓、小产权房，不建议购房者购买，没有权益保障。我们可以购买不限购区域内的大产权房子，能够顺利办理房产证。三、买不限购的房子利弊有利的方面：1、在名下有多套房产的情况下，也是可以继续购买的，只要将资金准备充足就可以了，并不受限购政策的影响。2、这种类型的房子在价格上面会比限购的房子便宜一些，所以需要承担的经济压力会比较小。有弊的方面：1、这种类型的房子需要支付的首付金额是比较高的，所以通过贷款的方式支付，需要将资金准备充足，而且能够贷款的年限也是比较短的，需要承担的经济压力比较高。2、不限购的房子在水电费用以及物业费用上面的价格是比较高的，所以每个月需要承担的生活成本比较高。3、不限购的房子，土地使用权年限会比限购的房子年限短一些。4、如果购买到了地理位置并不好的房子，那么未来的升值空间是比较小的。限购政策促进了房产市场的稳定发展，但是因为2020年新冠疫情的影响。导致房产市场萎靡，所以很多城市为了促进房产市场的尽快回复，纷纷松绑限购政策。但是直接取消限购的城市比较少，主要是通过放松购房或落户条件，以此来变相放松限购。法律依据：《民法典》第八条“民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗”公序，即社会一般利益，包括国家利益、社会经济秩序和社会公共利益。实施商品住房限购，彻底遏制投机和过度投资。就是公序的体现。所以，违反限购政策的购房行为就是违背公序良俗的行为。

全国不限购城市名单2021

法律分析：目前限购令仅局限在一二线城市当中，三四线城市大多都是不限购的，限购城市有：上海、北京、深圳、杭州、广州、南京、苏州、武汉、青岛、福州、三亚、海口、温州、大连等城市。全国很多城市都放松了限购政策，但是直接解除限购成政策比较少。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条 城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。第十七条 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。

河北保定定向解除限购，环京楼市冰封松动？

环京的严格限购撕开了一道口子。12月初，河北保定有开发商掩饰不住自己的兴奋之情，大张旗鼓地宣布“不限购！”。记者获取的一份房地产广告显示，这里的不限购指的是“超低能耗住宅不限购”，并且还附上了大大的红头文字。经过一番查找，记者的确在保定市住房和城乡建设局官网上找到了这份名为《保定市全面推进被动式超低能耗建筑产业发展实施方案》的文件，仔细研读之后发现，其中重磅表述极多。来源：保定市住建局官网比如，购买被动式超低能耗商品住宅，可不受区域性商品住房限购政策的限制。从更大程度上说，这意味着环京楼市有区域出现了有条件松限。可不受区域性商品住房限购政策限制保定这份公开于11月30日的文件，目的是要“全面推进被动式超低能耗建筑产业持续健康发展”，提出“2021年全市新开工建设被动式超低能耗建筑20万平方米，2022-2025年每年以不低于10%的速度递增。”更重要的是这么几句，“购买被动式超低能耗商品住宅，可不受区域性商品住房限购政策的限制”，这就意味着在保定的某些特定项目，已经不存在限购了。文件还为被动式超低能耗商品住宅提供了购买金融保障，表示“使用住房公积金贷款购买被动式超低能耗自住住宅的，贷款额度上浮百分之二十。”还有一句容易被忽略的话：“高碑店市、涿州市、高新区加快推进，成规模集中连片建设被动式超低能耗建筑住宅小区，到2023年建设规模分别到48万平方米、18万平方米、24万平方米。”要知道高碑店市和涿州市都是距离北京较近的区域，前者距北京房山区不足60公里车程，后者与北京相接，两地如此规模的住宅都会不限购。预计保定市整体不限购的住宅面积会进一步增加，文件指出：“到2022年主城区被动式超低能耗建筑用地面积不少于当年建设供地面积总量的25%，到2025年被动式超低能耗建筑用地面积占当年建设供地面积总量不少于30%。”同时，购房人在得房面积上也会有利好，文件称：“在进行房屋预测量和实测量时，超出现行节能设计标准的保温层面积在测量计算时进行核减，不计入确权登记建筑面积，惠及购房者，增强居民对被动式超低能耗建筑的接受度。”所谓被动式超低能耗建筑，根据住建部发布的《被动式超低能耗绿色建筑技术导则（试行）》，被动式超低能耗绿色建筑是指适应气候特征和自然条件，通过保温隔热性能和气密性能更高的围护结构，采用高效新风热回收技术，最大程度地降低建筑供暖供冷需求，并充分利用可再生能源，以更少的能源消耗提供舒适室内环境并能满足绿色建筑基本要求的建筑。据该文件，被动式超低能耗建筑全年供暖供冷需求显著降低，严寒和寒冷地区建筑节能率达到90%以上。与现行国家节能设计标准相比，供暖能耗降低85%以上。“很多房企早就放弃幻想了”保定一被动式商品住宅项目(爱情城)的销售人员告诉记者：“外地户籍的确已经放开购买，但外地公积金是不可用的，我们这里的单价是13000元/平方米，2024年精装交房。”但能够听出其实他更推荐相同项目的其他房源：“我们这里有几期别的楼盘，因为是高科技节能低耗，所以是比同小区其他房源要贵一些，您也可以选择价格稍低的非被动式房源。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：“此次松绑体现为两点，包括取消限价和限购，充分体现了鼓励此类住房交易的导向。根据保定的限购政策，外地户籍过去需要3年社保才能认购，新政策显然有助于促进此类住房的交易，也利好开发商的项目销售。鉴于12月6日中央明确支持商品房市场，被动房的限购政策松绑相对阻力较小，其他城市或也会仿效。”和环京楼市许多区域一样，保定房价在经历了2017年的高点后，一路下行。根据58同城安居客数据，保定房价在2016年中有了明显上升，房价从当年1月的7268元/平方米一路上涨至12月的10151元/平方米，其后到了2017年7月间，保定房价突破了15000元/平方米。此后限购政策的实施压制了房价上涨的动力。2017年3月，保定市发布《保定市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》，暂停主城区向已经拥有一套以上房产的外地人口出售新房商品房。当年5月，政策再次加码，外地户籍居民购房需要提供本地3年及以上社保或纳税证明。政策实施后，2017年8月保定房价开始走入下行通道。58同城安居客数据显示，目前保定房价约为9496元/平方米，较高位处跌去3成。如今，还有很多网民对保定房价并不看好。根据中指院统计，2021年1-11月，保定累计推出住宅（含综合用地）用地274宗，规划建筑面积2064.8万平方米，相比去年同期增长15.5%；平均楼面均价为2061.6元/平方米，同比增长32.3%；溢价率方面，1-11月中仅7月单月整体成交溢价率超过10%，多数月份地块均底价成交，“下半年以来土地市场热度持续下降”。不过，一名房企人士对该政策持冷淡态度：“保定定向取消限购限价，力度很大，一方面可以理解为为了双碳目标努力，某种程度上讲，也是一种当前市场环境下对楼市松绑的试探。但被动房的成本比普通房屋要高，现在这个政策能否真的刺激房企拿地不好说，因为企业拿地的逻辑还是要看城市基本面，而很多房企早就放弃幻想了，房住不炒就是房住不炒。”

2018买涿州房子合适吗

涿州是属于河北省的一个市，目前房子的价格比较低，但是由于涿州与北京距离比较近，很多人看中了它潜在的一个升值空间。但是2018买涿州房子合适吗，以及涿州买房注意事项，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、2018买涿州房子合适吗
涿州房子适合居住，但不适合投资。涿州与北京的距离比较近，而北京的房价一直居高不下并还在上涨。但是涿州再怎么说，都是一个小城市，在户口和距离上受到限制，导致涿州的房子没有太大的升值空间，若是需要居住可以购买，若是投资则要考虑清楚。
二、涿州买房注意事项
1、首先，需要看开发商是否具备有五证。若是开发商还没有取得五证，对业主的切身利益受到非常大的影响。
2、在和开发商签订购房合同时，需要看房屋买卖合同是否符合标准，而且对于合同内的条款需要仔细阅读，以免对自己有不利的因素存在。
3、合同内的各项条款，需要保证所规定的权利和义务都是属于同等的。若是开发商事先就将合同文本填好，买房者更是要认真确认合同是否会对自己不利。
4、对于面积的确认以及面积的处理需要在合同中表现出来，如以套内建筑面积为准，那么合同中发现有误差后，该如何出来。
5、此外，对于房屋买卖所规定的付款方式是否属于规范一定要认真对待。一些开发商在前期会要求业主先缴纳定金而不签合同，虽然说会有收款的收据，但是后期若是出现纠纷的话，这是很难作为证据的。
关于2018买涿州房子合适吗，以及涿州买房注意事项，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?虽然涿州距离北京近，但是房子的升值空间并不是很大，若是有房源需求可以买房，而不适合投资。

涿州最近几年房价走势

当然是固县发展的更好呀，固县发展的比较全面，永清基本上还是以传统农业为主，发展缓慢；同时固县在首都新机场的辐射范围内，而涿州距离北京比较远，交通也不方便；最重要的是固县交通便利，未来地铁四号线也会到固县，商场、医院、公园等配套设施完善，就在家门口，非常方便。【摘要】涿州最近几年房价走势【提问】【回答】【回答】请您查看图片详细【回答】请问您还有其他问题吗？如果您对我的服务满意麻烦给个评价吧～【回答】北京外地人对涿州买房的接受程度大不大【提问】大部分人来说都是接受的 但是也有更别人员是不接受【回答】涿州跟固县哪个区发展更好【提问】请稍等【回答】当然是固县发展的更好呀，固县发展的比较全面，永清基本上还是以传统农业为主，发展缓慢；同时固县在首都新机场的辐射范围内，而涿州距离北京比较远，交通也不方便；最重要的是固县交通便利，未来地铁四号线也会到固县，商场、医院、公园等配套设施完善，就在家门口，非常方便。【回答】