广州买房

在广州买房需要什么条件

一、在广州买房需要什么条件1、在广州买房需要具备以下条件：（1）拥有广州户口，可以在广州购买两套房，且增城、从化不限购；（2）没有广州户口，只能在限购区内限购1套，且需累计缴够5年社保。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。二、外地户口在广州买房要准备哪些资料外地户口在广州买房要准备下列资料：1、 购房者的身份证或者户口薄；2、 购房者的社保证明或个人所得税缴纳证明；3、 购房者的收入证明和银行流水；4、 购房者若已经结婚，需提供婚姻证明；5、 购房者的首付款存款凭条；6、 合法有效的购房合同；7、 交易房产的房屋产权证书和土地使用证书；8、 银行规定的其它资料。

在广州买房需要什么条件

1、广州户口居民限购2套；2、广州户口单身(含离异)人士限购1套；3、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套；4、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房)；5、境外机构和个人购房按照现行政策。" 法律依据:《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

广州买房需要具备哪些条件

基本条件：1、 拥有广州户口，可以在广州购买两套房，且增城、从化不限购；2、没有广州户口，只能在限购区内限购1套，且需累计缴够5年社保。 法律依据：《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。从化、增城区按现行政策执行。境外机构和个人购房，严格按照现行有关政策执行。

广州买房需要具备哪些条件

法律分析：购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明；购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在购房。法律依据：《广州市住房和城乡建设局关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知》第三条 1、购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明；购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在购房。2、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）3、对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市区域内向其出售住房。

广州首套房首付比例是多少

【算一算你家装修要花多少钱】对于广州这个地区，相信伙伴们都有一定了解，它是一个经济十分良好的地域，当然房价也随之而上涨，所以如果你想要在广州买房的话，一定要提前了解相关信息，比方说广州首套房首付比例是多少?广州首套房贷款有哪些优惠政策?下面就随小编一起去看看吧。广州首套房首付比例是多少1、广州首套房首付比例大约是总房价的30%，当然具体情况具体分析，比方说首套房商业贷款，如果是以家庭为单位可以贷到房屋评估价的70%;而如果首套房是以公积金贷款，那么可以贷到房屋评估价的80%。2、广州首套房首套房首付计算方式首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)*80%(首次贷款额度高可达80%)广州首套房贷款有哪些优惠政策?1、个人首次购入90_以下的佳木斯普通住宅，可享受契税税率下调到1%的优惠。2、该地区首套房暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。3、该地区首套房的贷款利率底限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，同时低首付款比例调整为20%。4、该地区首套房个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27%。5、如果买房人购买的是超过2年以上的普通住房，可不用承担营业税。小结：好了，以上就是关于广州首套房首付比例是多少的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在广州首套房首付比例是多少的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。【输入面积，免费获取装修报价】

广州买房首付是多少

【算一算你家装修要花多少钱】在广州买房子的话，不管你是本地人还是外地人，要知道买房都是有着一定的条件限制的。那么在购房时一定要考虑房子首付是多少。下面小编就来给大家介绍一下广州买房首付是多少。广州买房首付是多少首付实行从严政策，首套房首付比例继续执行最低30%比例，对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低70%。其中，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。由此可见，在广州买房子，首套首付最低30%，二套首付最低70%，结清贷款当首套。广州买房有哪些政策1、对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;2、对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;3、对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。4、申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。总结：关于广州买房首付是多少相关内容就介绍到这，在购买之前的时候一定要了解清楚当地首付的政策，这样才知道要支付多少钱。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

广州买房首付多少，贷款政策是啥，贷款比例多少

_重要提醒商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。_购房贷款政策1、居民家庭名下在广州市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)记录的，继续执行购房首付款比例最低30%的政策。2、居民家庭名下在广州市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。3、居民家庭在广州市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%。4、居民家庭在广州市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。5、居民家庭在广州市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。_申请公积金贷款购房的首付款比例1、家庭名下在广州市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款，下同)记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。2、家庭名下在广州市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。3、家庭在广州市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。4、家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。5、家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在广州市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在广州市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。6、继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。_差别化住房信贷政策(一)对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行。(二)对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构应进一步严格住房贷款条件，按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行。(三)广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

2016广州贷款买房首付比例是多少？二套房首付多少

广州和北京、上海一样，都是我国的高房价城市，许多城市出现楼市回暖的现象。广州贷款买房对首付比例有一定的要求，那么，广州贷款买房首付比例是多少？二套房首付多少？ 广州首套房首付最低30%，而未结清贷款的第二套房首付比例为70%。 广州主流银行首套房贷预期年化利率可享受85折，即广州房贷预期年化利率折扣最大的是汇丰银行，首套房贷款预期年化利率82折，首付3成起；二套房贷款预期年化利率首付7成起。银行预期年化利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同。 汇丰银行要求是优质客户首套房贷款150万以上才能享受房贷预期年化利率最低82折，而且房龄+贷款年限≤ 40年。 放款时间方面，民生银行、中国银行、中信银行、农业银行、交通银行、光大银行、花旗银行等7家银行，最快2-3周即可放款。

广州买房首付一般是多少？

根据广州买房限售政策规定，广州首付最低30%，最高70%。具体要求如下：（一）首付30%在广州市无住房，同时无贷款记录的，最低首付30%；（二）普通住房首付40%，非普通住房首付70%在广州市无住房，有贷款记录的，购买普通住房最低首付40%，购买非普通住房最低首付70%；（三）普通住房首付50%，非普通住房首付70%在广州市有一套住房，同时无住房贷款记录或贷款已经还清的，购买普通住房最低首付50%，购买非普通住房最低首付70%；（四）首付70%在广州市有一套住房，同时贷款未还清的，最低首付70%。

广州买房首付多少万

【算一算你家装修要花多少钱】现如今，愈来愈多人选择到广州去职业，虽说它的价格很高，但是可以进行各种贷款，所以这个地方的房子相当受欢迎，当然广州作为一座大城市，每年到广州来打拼的外地人一直都很多，所以房产也成为非常火爆的一个产业，那么广州买房首付多少万呢?下面就随小编一起去看看吧。广州买房首付多少万广州100万的房子，首套房的首付大约是30万，二手房则是70万，主要是因为从2017年开始，该地就实行从严政策，首套房首付比例不得低于30%，而购买2套住房的家庭，首付款比例不得低70%，当然对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，按照首套房贷款政策来执行。广州买房交首付要注意哪些问题?1、在交钱时，一定要看清合约中的计价方式以及总价款，这些都应当在合约中表明清楚，当然如果还包括其它费用，也许一并列明，同时还要注明出卖人逾期交房的违约责任，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。2、当然还要核实清楚开发商是否具有五证，它会直接影响到你是否能顺利办到房产证，主要是国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证，另外在看五证时，一定要看原件，复印件很容易作弊。3、最后还要注意合约条款中的权利与义务是否同等，并及时说出自己的修改想法，注意不要伤害自己的权益或者放弃自己相关的群里，当然签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。小结：好了，以上就是关于广州买房首付多少万的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在广州买房首付多少万的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

广州购房资格条件

广州购房资格条件拥有广州户口，没有广州户口。具体内容如下：1、 拥有广州户口，可以在广州购买两套房，且增城，从化不限购；2、没有广州户口，只能在限购区内限购1套，且需累计缴够5年社保。本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房，含新建商品住房和二手住房的政策，本市户籍成年单身含离异人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。从化，增城区按现行政策执行。境外机构和个人购房，严格按照现行有关政策执行。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。第三十条 房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合国务院规定的注册资本；（四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

广州买房条件

1、非广州市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在广州市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在广州市限购1套住房。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。2、具有广州稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。已经签署广州购买住房的合同或协议。3、要求广州借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。具有广州完全民事行为能力，在中国境内具有常住户口或有效居留身份。买房有哪些流程1、购房前准备：买房子可不是说买就买的，在买房之前，购房准备必不可少，比如说了解自己的收支情况、购房需求、购房资格等等。现在很多城市限购限贷，你购买的房子是属于首套房、二套房还是三套房，其贷款首付比例都是不一样的，有些城市还会限制户口。2、看房选房：看房选房是一个比较花费时间和精力的事情，看房选房的时候，大家要搞清楚几个区域，自己熟悉的区域、房价相对较低的区域、环境好的区域、或者未来发展的区域，自己侧重哪一点，就选择哪一个区域的房子去实地看一下。最后购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。3、交定金交首付：在购房者选到了自己心仪的房子之后，就可以交定金交首付了，虽说购房定金不是买房流程中必经的一步，但如果购房者确实非常确定就是要这套房子了，为避免被他人抢走，也可以交定金保留下来。但各位要注意定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的。一般在购房者缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了。4、签购房合同：签购房合同是非常重要的一个环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，所以购房合同中的内容是否齐全非常重要。购房合同是买房和维权的重要凭证，大家在签订购房合同的时候要注意查看合同中有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。另外还要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等等。5、办理住房贷款：现在大多数的人都是通过贷款的方式购买房屋的，购房者在签订了购房合同之后，就可以开始着手办理住房贷款的事情了。一般情况下，开发商都有自己的合作银行，并且开发商指定的银行一般房贷更快。另外为了确保自己的住房贷款能够顺利办理下来，购房者可以提前准备自己的银行征信和收入流水，以确保符合银行的贷款要求。6、房屋交接：住房贷款办理完之后，购房者只需等待还款通知就可以了，另外还要注意之前签订的购房合同中约定的交房时间是多久。到了房屋交接的时候，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，毕竟专业的公司更让人放心一些。7、办理产权证书：一般新房办理房产证都是由开发商统一组织到房地产管理部门进行办理的。但各位要注意，如果开发商手续不全，购买了这样的房子，购房者就很有可能拿不到房产证。

广州市购房政策2022

2022广州购房政策一、限购范围1.广州限购区（9个）：天河、越秀、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、南沙、花都2.广州不限购区（2个）：增城和从化二、2022广州购房政策-广州户口家庭1.广州名下无房，限购2套，无贷款记录，住宅首付30%；2.广州名下无房，限购2套，贷款已结清，住宅首付40%；3.广州名下无房，限购2套，贷款未还清，住宅首付70%；4.广州名下1套房，限购1套，无记录/贷款已结清，住宅首付50%；5.广州名下1套房，限购1套，贷款未还清，住宅首付70%；6.广州名下2套房或以上，限购区禁止买房（不含增城、从化）。三、2022广州购房政策-非广户家庭/单身（含离异、丧偶)/离异1年以上1.广州名下无房，限购1套,无贷款记录，住宅首付30%；2.广州名下无房，限购1套,贷款已结清，住宅首付40%；3.广州名下无房，限购1套,房贷未结清（含异地），住宅首付70%；4.广州名下1房或以上，限购区禁止买房（不含增城、从化）。四、2022广州购房政策-离异1年以内1.广州名下无房，限购1套，无贷款记录，住宅首付50%；2.广州名下无房，限购1套,贷款已结清，住宅首付50%；3.广州名下无房，限购1套,房贷未结清（含异地），住宅首付70%；注意：非广州户口买房，需要连续5年社保或个税（人才绿卡1年即可），广州户口无社保或个税要求。五、购房政策如下：1、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房；2、未成年人不得单独购买商品住房，落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房，夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

广州购房资格最新政策2023

广州最新的限购、限贷、公积金等购房政策你了解了吗今年下半年以来广州的相关政策有不少变动及时更新动态在买房路上才能少走点冤枉路，多省点钱今天我们特地整理了2023年广州最新版购房政策最新限购政策如下↓↓↓↓↓      Guang zhou shi2023花都区      花都优化人才政策，985、211本科等，不限户籍，无需社保可在花都买房。2023黄埔区      在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才等，其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区内购买1套商品住房。      港澳居民在黄埔区内购买商品住房享受与广州户籍居民同等待遇等。2023白云区      在白云区连续工作满一年，具备中级或者以上专业技术职称、或者具有大专及大专以上学历，或者在白云区注册企业，担任中高级管理职务，即可在白云区江高、人和、太和、钟落潭四镇范围之内享受广州市同等户籍待遇。从图中可以看出，在广州买房，要么有连续5年的广州市社保/个税，要么就要有广州市户口。      按照目前广州购房政策来说，非限购区是增城区、从化区，其他区域都是限购的。      外地人想在广州的增城区和从化区购买1套住宅是不需要任何条件的。      而如果想在黄埔、南沙、荔湾、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀这9个区买房，则需要满足“连续缴纳满5年(含5年)以上社保或个税”这个条件。      或者是广州市户口。