4小孩划花小区40多台车

熊孩子划伤小区30多台车价值多少？

熊孩子划伤小区30多台车的价值不菲，其中包括宝马、林肯、奔驰等豪车，据几十位车主反映，目前来看，这些车全部修复好需要“150万”。小区物业人员称，目前车辆定损还未完全结束，其中一辆迈巴赫定损可能达到12万。拍客实地走访该小区发现，仍有不少被划车辆停在原地未处理，路过居民称这些有小刮痕的都算轻的了；还有居民称，4名小孩来自3个家庭，家长没管教好。孩子家长此刻不闻不问摆明了想耍赖皮。6月27日，涉事物业透露，目前车主和物业已报警并聘请了律师，准备走司法途径解决问题。扩展资料：相似事例－一家三口去4S店看车 3岁娃划花十辆奥迪2019年11月24日，赵某夫妇带着3岁女儿陪朋友来到桂林某汽车销售公司看车。其间，女儿趁大人不注意，用小石子划伤了10辆奥迪车，共计造成大小10余处划痕，其中包括一辆近百万元的Q8。事发后，双方在调解过程中产生分歧，最终该纠纷诉至桂林市临桂区人民法院。店方主张20万元的赔偿，并解释这只是暂定的价格，具体损失以评估为准。店方还表示，作为新车，奥迪是不能接受喷漆修复划痕的，因为喷漆修复划痕的车，一旦当成新车卖给消费者，消费者发现之后就可以判定为4S店欺诈，可以得到3倍赔付，因此被划伤的车只能降价出售。而对于20万元的巨额赔偿，赵某夫妇表示很难接受。2019年12月3日，经过桂林市临桂区人民法院立案前调解，双方自愿放弃评估损失，由赵某夫妇一次性赔偿汽车销售公司7万元当场了结。赵某夫妇表示要吸取教训，以后带孩子出去不能放松警惕。法官也提醒，“孩子还小”“他还不懂事”等理由，并非是父母逃避法律责任的借口，外出时要加强对孩子的管护，在平时的家庭教育中，引导孩子要爱护财物，避免再“划车”闯祸。

4小孩划花小区40多台车，是哪个教育环节出了问题？

孩子犯了错误应不应该责怪他们，近日广东东莞有这样一则新闻，四名年幼无知孩子刮花45辆豪车，据了解，四名孩子由于无聊在路上随地捡起石子，就在车上开始画画。目前对于37辆车的损失评估大概12万元，其他八辆车还没有说明修复报价。发生这样的事情一定是家长的教育不得当，孩子在车上乱涂乱画对于他们只是一场画画而已，但对于车主们却是很大的经济损失。孩子们对于自己闯下的祸完全没有承担的能力，更没有悔过的心理。作为家长的应该对孩子加以看管，不要整天忙碌于工作而忽视对孩子的童年教育。他们还小对于任何事情都没有对错之分，所以这就需要我们家长去管教他们，在现实生活中告诉他们什么是对的什么是错的。既然事情已经发生了，那么犯了错就要勇于承担责任，正好家长借此事情可以告诉孩子们做了错事就要承担后果。每个孩子天性都是善良的，只是他们在后天没有受到良好的教育，所以才会变得肆无忌惮。发生这样的事情家长一定有着不可推卸责任，家长应该告诉孩子们不是自己的东西不要碰。孩子的童年教育非常重要，家长应该及时对他们进行心理辅导，他们涉世未深不懂得人情世故，家长们应该多多关怀孩子的日常生活，了解他们的心理需求，不要忽略了孩子的感受。家长才是孩子最好的启蒙老师，作为家长的一定要关注孩子的日常动向，不要让他们输在起跑线上。事情发生了就要解决事情，也不要一味的责怪他们，毕竟他们还年幼不懂事。以上就是我对这个问题的看法，如果大家有什么不同意见，欢迎在评论区留言我们一起讨论。

熊孩子划伤小区30多台车，车主”祸从天上来“？

在广东东莞的一个社区，四个小孩刮伤社区的三十多辆汽车被要求索赔一百多万元，这引起了广大网友的关注。摄影师实地走访了这个社区，发现仍有许多车辆未经处理就停在同一个地方。路过的居民说，这些车主认为这些小刮痕很轻，所以并没有理会；一些居民还声称，四个孩子来自不同的三个家庭，他们的父母没有很好地管教他们，才造成了如此恶劣的行为。据该住宅物业的工作人员介绍，这些熊海子造成了麻烦，但他们的父母仍然对此事视而不见。据小区物业人员介绍，有三十多辆车被熊海子损坏，其中包括宝马、林肯、奔驰等多辆豪华轿车。目前，对车辆的损坏评估还没有完全结束，其中一辆在迈巴赫赔偿金额可能高达到十二万。据该社区的工作人员说，这四个孩子实际上并不是很小，他们都十多岁了，已经是在上初中的年龄了，而且他们还是表亲。事件发生后，这两个家庭的父母假装不知道，并忽略了这件事，也没有对孩子进行批评教育，好像他们也有蒙混过关或欺骗的态度。车主们对此种行为极度厌恶，自己的车停的好好的莫名被划了这么多刮痕表示生气，而且对于这几位孩子的家长这种不作为的态度感到气人。目前，车主和业主已经报警，并聘请律师，准备通过司法渠道。无法忽视如此巨大的损失。多人提出意见，希望家长想办法取得车主的谅解，家长赔付保险以外的金额。只有车主不追究了，熊孩子家长才能减轻责任。但这几位熊孩子也必须受到相应的批评教育。 必须要吸取教训，加强对孩子的教育。“孩子还小”“还不懂事”这些理由，并不能成为父母逃避法律责任的借口，要加强对孩子的管护和教育，引导孩子爱护财务。

熊孩子划车需要承担民事赔偿责任吗？

熊孩子”闯了祸，他们自己肯定没有赔偿的能力，那么这个责任家长需要承担吗？

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普法员先跟大家讲讲这个已经判罚的真实案例。
去年9月，赵先生就爱车被划伤一事向法院提起诉讼，要求小明和父母赔偿车辆维修费1500元。
原来，赵先生停在小区停车位中的车辆被小明和另外一名幼童划伤，车辆经由4S店维修，共花费3000元。其中一名幼童的家长已经向赵先生赔偿1500元，但小明的家长拒绝承担赔偿责任，赵先生故起诉要求小明及其家长赔偿损失。
法院经审理后认为，现场监控视频、车损照片基本能够证实小明与另一幼童在赵先生车辆附近玩耍时，手持异物在车身上划动，进而导致车身出现多处划痕，故小明应当对赵先生的车辆损失承担赔偿责任。
小明是无民事行为能力人，小明的父母作为监护人，应承担侵权责任，最终，法院判决小明、小明的父母应向赵先生赔偿车辆维修费1500元。

普法员想说的是：公民的财产是应该依法受到法律的保护的，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
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回到东莞的这个案例中，根据网传的信息这次划车的4个孩子已经十几岁，具备了一定的常识和判断对错的能力。父母作为孩子的监护人和指引者，除了保护他们不受伤害，更应该引导他们成长，真正承担起教育的重任。“熊孩子”闯了祸，自己并没有赔偿的能力，最终还是需要家长承担。
其实，在我们的日常生活中，儿童玩耍划伤他人车辆、损坏车标或者伤害小动物、毁坏他人财物的情况并不罕见。普法员建议广大家长对儿童的不当行为一定要加以关注、适当引导，避免给他人造成财产损失，也避免儿童受到伤害。

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孩子犯错父母买单，在法律上也是有据可依的。根据《中华人民共和国侵权责任法》第三十二条规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。

熊孩子划伤几十台车，家长该如何教育熊孩子？

前段时间有新闻报道：广东东莞一小区4名熊孩子划伤小区30多台车遭索赔150万 。听到这个消息我都震惊了，熊孩子可真的是不给家长省点心呀，这么大的数额对于普通家庭来讲可以说是天文数字了。我们真的应该对熊孩子的教育多多的关注了！ 家长教育熊孩子的时候最重要的就是有震慑力，要有威严，家庭里必须有人唱红脸也得有人唱白脸。你要让孩子觉得你说的话就是圣旨，都应该去遵循，如果不听话就会得到相应的处罚。但是在教育的过程中你也要注意把握好尺度，当孩子超过了这个度也是要有惩罚的，做的好的话也会有奖励，要赏罚分明，让孩子遵循适度原则，让他知道有的事情可以做，有的事情无论如何都不可以做的。千万不要因为自己的情绪对孩子发火，这样会让孩子有一种错觉就是不知道自己做什么是错的，因为你发火发的莫名其妙，孩子会不清楚自己做什么就会受到惩罚，这样孩子会越来越不听话，变成熊孩子。孩子就是一张白纸，看你如何在上面去书写。孩子是父母的镜子，教育孩子就要先做好自己，教育理念要放得长远一点，很多时候熊孩子其实是缺爱的，你会发现爷爷奶奶或者姥姥姥爷带的孩子有很多都是熊孩子，他们缺少父母的爱会变得更加叛逆。好孩子都是管出来的，熊孩子都是惯出来的，父母在孩子身上付出了多少，孩子的言行举止上面都可以看得出来，熊孩子的背后都是不合格的父母。要花更多心思在孩子身上，爱闹是孩子的天性，但是什么地方可以玩，什么东西可以玩都要给孩子规定清楚，也要教孩子尊重别人，体贴父母，教育孩子急不得，慢慢来比较快！

小孩子刮花别人的车要赔吗

法律分析：肯定是要赔偿的，孩子无行为能力，家长是法定监护人，孩子所有的行为家长都要承担责任，毫无疑问。根据中华人民共和国民法典，如果家长不赔，只能走法律程序，最终结果也是一样。无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十四条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。 第一千一百八十八条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的，可以减轻其侵权责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用；不足部分，由监护人赔偿。

小孩子刮花别人的车要赔吗

肯定是要赔偿的，孩子无行为能力，家长是法定监护人，孩子所有的行为家长都要承担责任，毫无疑问。根据中华人民共和国民法典，如果家长不赔，只能走法律程序，最终结果也是一样。无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。
一、孩子跟人打架受伤会不会承担什么法律责任
双方因民事纠纷而引起的打架斗殴，需要根据双方的过错来承担民事赔偿责任，一般来说，先动手的一方过错责任较大。
无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护责任的，可以减轻其侵权责任。
无民事行为能力人在学校受到人身损害的，学校应当承担责任，除非学校能证明尽到教育、管理职责的，不承担责任。
二、未成年人造成他人损害怎么赔偿
未成年人对他人造成损害，有财产的，应当承担赔偿责任。另外未成年人对他人造成损害，该未成年人的监护人应该承担主要赔偿责任。
如果未成年人是在学校或者其他教育机构伤害其他人的，该教育机构或者学校应该承担一定的赔偿责任。
根据我国有关法律法规，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人给他人造成损害的，监护人应当承担民事责任。
三、未成年人的家长可以入室盗窃吗
应当赔偿。
无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担民事责任。但监护人尽了监护责任的，可以适当减轻他的民事责任。
有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。不足部分，由监护人适当赔偿，但单位担任监护人的除外。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
第一千一百八十八条无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的，可以减轻其侵权责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用；不足部分，由监护人赔偿。

车子停在小区车库被划伤物业该赔偿吗？

车子停在小区车库被划伤物业该赔偿吗？车子停在小区车库被划伤物业该赔偿吗业主的汽车停在小区地下车库被剐蹭，物业应该赔偿。根据《物业管理条例》第四章第三十六条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。机动车在小区地下车库停放应该是签署了合同，缴纳了费用的。车辆发生任何损失都应该由物业承担全部损失。物业可以现金赔偿，也可以负责修车或者免除一段时间的停车费用。这样解释大家理解吗？

熊孩子一口气划伤了40多辆车，家庭教育和学校教育哪个责任大？为什么？

“熊孩子”对我们来说并不是一个陌生的词，因为我们在很多场合都能看到他们的声音，例如在餐厅里把饮料和食物撒得到处都是的那肯定是熊孩子，在影院里所有人都安安静静的，只有他们在大声喧哗和吵闹。那么“熊孩子”的调皮捣蛋，不讲道理，我们应该把其责任归咎为家庭教育还是学校教育呢？那肯定是家庭教育了，因为父母永远是孩子的第一任老师。一，孩子调皮捣蛋，幕后肯定是有纵容型父母很多孩子在公共场合不守秩序，调皮捣蛋，很多人都会把矛头单纯指向这个孩子，认为这个孩子品性，道德不好，其实品性道德不好的并不是他们，因为孩子只是一张白纸，他在什么环境下就会长成什么样子。那些品性道德不好的孩子， 幕后其实是纵容型父母。而其父母的修养，道德感也大多不强。很多大人，自己在平时生活中就是那种吊儿郎当，不拘小节的性格，然后带孩子去公共场合，孩子捣乱调皮时，他们也会以“孩子只是小，孩子不懂事”为理由和借口，纵容孩子的各种恶习，殊不知，他们不去加强自身道德感和秩序感的提高，也不去阻止孩子的不良行为，对孩子的成长没有任何好处。二，孩子小就一味纵容，会影响他们今后的品性古语有言，“三岁看大，七岁看老”。孩子小时候缺乏管教，没有好的品德和修养的熏陶，他们长大后品性也会得不到修正，父母和孩子的第一看护者永远对孩子起到最重要的作用，而学校在教育孩子的品德上虽然也有义务，但是学校的作用也是要建立在家庭教育之上的，缺乏家庭教育去谈学校教育是空谈而已。

“熊孩子”划车，家长要承担责任吗

网传广东东莞某小区的宝马、林肯、奔驰等数十台车辆被4个小孩划伤，累计车损达150万元。

“熊孩子”闯了祸，他们自己肯定没有赔偿的能力，那么这个责任家长需要承担吗？

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普法员先跟大家讲讲这个已经判罚的真实案例。

去年9月，赵先生就爱车被划伤一事向法院提起诉讼，要求小明和父母赔偿车辆维修费1500元。

原来，赵先生停在小区停车位中的车辆被小明和另外一名幼童划伤，车辆经由4S店维修，共花费3000元。其中一名幼童的家长已经向赵先生赔偿1500元，但小明的家长拒绝承担赔偿责任，赵先生故起诉要求小明及其家长赔偿损失。

法院经审理后认为，现场监控视频、车损照片基本能够证实小明与另一幼童在赵先生车辆附近玩耍时，手持异物在车身上划动，进而导致车身出现多处划痕，故小明应当对赵先生的车辆损失承担赔偿责任。

小明是无民事行为能力人，小明的父母作为监护人，应承担侵权责任，最终，法院判决小明、小明的父母应向赵先生赔偿车辆维修费1500元。


普法员想说的是：公民的财产是应该依法受到法律的保护的，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。

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回到东莞的这个案例中，根据网传的信息这次划车的4个孩子已经十几岁，具备了一定的常识和判断对错的能力。父母作为孩子的监护人和指引者，除了保护他们不受伤害，更应该引导他们成长，真正承担起教育的重任。“熊孩子”闯了祸，自己并没有赔偿的能力，最终还是需要家长承担。

其实，在我们的日常生活中，儿童玩耍划伤他人车辆、损坏车标或者伤害小动物、毁坏他人财物的情况并不罕见。普法员建议广大家长对儿童的不当行为一定要加以关注、适当引导，避免给他人造成财产损失，也避免儿童受到伤害。

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孩子犯错父母买单，在法律上也是有据可依的。根据《中华人民共和国侵权责任法》第三十二条规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。

车被小孩子划了怎么办

一、车被小孩子划了怎么办1、车被小孩子划了处理如下：（1）和他的父母商量赔偿的问题，应该修补划痕也是一笔费用，不是自己造成的，就得让造成的人来负责，应当由父母来赔偿；（2）如果觉得划痕不严重，不需要赔偿；（3）如果和孩子父母就赔偿问题达不到一致，应该选择报警了，让警察的介入，来确定这件事该怎么处理。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十五条【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。第二百七十六条【破坏生产经营罪】由于泄愤报复或者其他个人目的，毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。二、故意毁坏公私财物可以立案追诉的条件有哪些1、造成公私财物损失五千元以上的；2、毁坏公私财物三次以上的；3、纠集三人以上公然毁坏公私财物的；4、其他情节严重的情形。

小孩划车怎么处理

小孩子刮蹭车辆的，最好立刻联系其父母。一般情况下，父母需要承担孩子刮车的赔偿责任。然后根据车辆刮花的严重程度，商量处理方法。刮花不严重，不需要赔偿的，让父母对孩子进行教育。刮花严重的，车主要和孩子的父母商量赔偿问题，协商赔偿修补划痕的费用。如果车主和孩子的父母无法达成一致意见的，那么可以报警处理。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》 第一千零六十八条的规定， 父母有教育、保护未成年子女的权利和义务。未成年子女造成他人损害的，父母应当依法承担民事责任。第一千一百八十九条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害，监护人将监护职责委托给他人的，监护人应当承担侵权责任；受托人有过错的，承担相应的责任。

汽车停在小区里被小孩子划伤了怎么办？

如果汽车停在小区内被小孩子划伤了，而且也找到了那个孩子，而且像你这种情况可以直接去司法部门进行起诉。根据《道路交通事故处理程序规定》第十六条公安机关及其交通管理部门接到报警的，应当受理，制作受案登记表并记录下列内容：（一）报警方式、时间，报警人姓名、联系方式，电话报警的，还应当记录报警电话。（二）发生或者发现道路交通事故的时间、地点。（三）人员伤亡情况。（四）车辆类型、车辆号牌号码，是否载有危险物品以及危险物品的种类、是否发生泄漏等。（五）涉嫌交通肇事逃逸的，还应当询问并记录肇事车辆的车型、颜色、特征及其逃逸方向、逃逸驾驶人的体貌特征等有关情况。报警人不报姓名的，应当记录在案。报警人不愿意公开姓名的，应当为其保密。《道路交通事故处理程序规定》第十八条 发生道路交通事故后当事人未报警，在事故现场撤除后，当事人又报警请求公安机关交通管理部门处理的，公安机关交通管理部门应当按照本规定第十六条规定的记录内容予以记录，并在三日内作出是否接受案件的决定。经核查道路交通事故事实存在的，公安机关交通管理部门应当受理，制作受案登记表；经核查无法证明道路交通事故事实存在，或者不属于公安机关交通管理部门管辖的，应当书面告知当事人，并说明理由。以上内容参考：中国政府网——道路交通事故处理程序规定

车停在小区被划伤了谁负责

一、车停在小区被划伤了谁负责1、停在小区车辆被划之后是需要找肇事人负责的。通常情况下，物业公司原则上不承担侵权赔偿责任。但依据物业合同的相关约定，可能会承担违约责任。一旦划伤了之后应该直接去找肇事者而不是去追究物业或者其他人的责任，如果找不到再找物业才是合理的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八百八十八条 保管合同又称寄托合同、寄存合同，是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同。二、车子停小区被刮了怎么办1、及时报案。车主要第一时间报警，交警要找到责任人。同时要全方位拍摄事故现场，包括事故发生的地点、车牌清晰的车辆全貌、具体受损部位。如果交警找到责任人，很简单，对方会做出赔偿；如果交警找不到责任人，交警要出具“事故责任确认单”，注明责任方逃逸，然后车主可以向自己的保险公司索赔。2、提供完整的证明文件，及时提交索赔文件。报案后，应向被保险人的保险人提供完整的证明或文件。事故处理完毕后，应当在规定的期限内提交索赔文件。包括：原有效保险单；被保险人身份证；被保险车辆的行驶证；事故发生时的驾驶证；属于道路交通事故的，应当提供交通管理部门出具的事故证明；不是道路交通事故的，应当提供相应的事故证明；事故损失清单及相关费用单据。上述程序完成后，您可以在被保险人的承保公司或具有评估损害资质的汽车专业工厂进行拍照、评估损害和索赔。确定损坏后，可以修理损坏的车辆。事故处理完毕后，索赔文件将在10日内移交给保险公司，保险公司将办理理赔手续。

物业的职责是什么?

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。物业管理内容包括：1、住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。2、住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。管理居民在小区居住时的部分行为。3、居住环境管理住宅小区物业管理的自然环境管理，是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

什么是前期物业管理?

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。物业管理内容包括：1、住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。2、住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。管理居民在小区居住时的部分行为。3、居住环境管理住宅小区物业管理的自然环境管理，是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。