房地产崩盘时间表

房地产崩盘时间表 资深人士请进来

　　所谓房地产崩盘是指，某些原因导致房地产市场需求几乎为零，房地产价格短期内大幅下挫，房地产市场价值大大小于购置价格。进而导致银行房地产信贷风险爆发，引发金融危机，房地产关联产业及整个社会经济也随之出现连带性的全面危机。但是，大家知道房地产崩盘时间表吗?下面让小编来给大家介绍下：　　房地产崩盘时间表　　2010年3月一份“房地产崩盘时间表”的文章开始在网上流传。它回顾了日本1985年-1991年房地产市场走势，发现与中国2005年-2008年房地产市场走势颇为相似，此外货币面临升值压力、低消费率、高储蓄率、宽松货币政策，两国都很“雷同”，作者最后更预言中国房地产会在明年崩盘。然而，多位专家接受记者采访时表示，这种推断并不严谨，但日本当年的“崩盘”，对目前的中国市场有很强的警示作用。　　房地产崩盘时间表　　20世纪90年代初，经历了30年的经济飞涨后，日本楼市、股市相继崩盘，开始陷入经济危机的泥淖。回顾日本1985年—1991年楼市的走势可以发现，大约经历了几个重要节点：　　1985年日元开始升值;　　1986年大量资金进入[1] 房地产;　　1987年日本房价飙升3倍;　　1988年房价下降、地王拉升房价;　　1991年房价再次下降、楼市崩盘。　　而中国楼市2005年—2008年所经历的情况，似乎与日本惊人的相似。在“中国房地产崩盘时间表”中可以看到，　　从2005年人民币开始升值，　　2006年同样大量资金进入房地产市场;　　2007年房价飙升;　　2008年房价下降、地王频出……因此预测2011年中国楼市也将像日本一样面临崩盘。　　房地产崩盘后果　　1、对房地产上下游产业的影响。房地产上游产业主要是水泥、钢材、建材，下游产业是房屋安装、装修等，房地产一旦崩盘，这些产业通通会遭遇严冬，即使没有负增长。　　2、对银行的影响。由于我国绝大部分银行都有巨额房贷，如果房地产开发商、投资者还不了房贷，那么银行就会面临巨额坏账，这个“巨”是无法想象的，说不定除了国有五大行，其他都会出问题。　　3、对人们买房预期的影响。如果房子巨额下跌，你跟你爸妈说去买房，但是你爸妈可能会说，再等等，说不定还要降。这种预期的后果是需求大跌，而供给量猛增，原因是手中有房的人也害怕房价进一步下跌而猛抛售，空房到处都是，但是没人买，房地产开发商和投资者会跳楼。　　4、对政府收入的影响。由于我国政府有大约一半收入都在土地出让金里面，房价大跌必然导致土地价格大跌进而财政收入大跌，加上超过10万亿的政府债务，极有可能出现美国式的政府违约。　　5、最重要的是，我国实体经济自汇率升值以来一蹶不振，人民生活水平有望下降。　　以上便是小编整理出来的一些关于房地产崩盘时间表哦，希望对大家有所帮助!土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

房地产什么时候崩盘

【算一算你家装修要花多少钱】中国房地产和日本的房地产泡沫非常的相似，有些专家认为国内的房产会在近几年之内下降超过50%等等。因此有些人会认为国内的房地产面临崩盘。那么房地产什么时候崩盘了，接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 中国房地产占据了国内12%，如果房地产出现崩盘的情况，中国会陷入严重的经济危机中，地方政府会陷入财政危机中，银行出现坏账，甚至倒闭，很多企业个人的存款化为乌有。因此政府是不会让房地产出现崩盘的情况。2、 国内房地产经济虽然和日本相似，但是我们是政府导向性的经济型体质，跟日本的资本主义市场经济不一样。国家对于土地、资金等有严格的监管，会根据市场经济情况，对房地产进行调控比如说限购限贷政策等，给房地产进行降温，最大程度上避免了房地产出现崩盘的情况。3、 有人也许会说房价高涨，是房地产崩盘的一个预兆，但是中国处于城市化发展时期，国内对于城市的住房需求大，这也造成了房地产不容易出现崩盘的情况，像北京、上海等地的房价选超国际大都市，但是也没有出现房地产崩盘。4、 国内的房地产不会出现崩盘的情况，但是会呈现出一种缓慢下降的趋势。因为国际市场上出现欧债危机，美国经济复苏缓慢，这也造成了我们经济不会出现快速发展。国内经济发展慢，但是人民币面临着升值的压力，人民的消费能力只能缓慢提高，再加上政府政策的限制，这些原因造成了房地产将会出现慢下降的趋势。小编总结：关于房地产什么时候崩盘，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对国内房地产的情况有所了解。大家也不用太过担心国内房地产是不会出现崩盘情况的。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

＂1929年大崩盘＂具体指什么事件

世界经济大危机

资本主义经济史上最持久、最深刻、最严重的周期性世界经济危机。首先爆发于美国。1929年10月28日纽约股票市场价格在一天之内下跌12.8%，大危机由此开始。紧接着就是银行倒闭、生产下降、工厂破产、工人失业。大危机从美国迅速蔓延到整个欧洲和除苏联、蒙古以外的全世界。是迄今为止人类社会遭遇的规模最大、历时最长、影响最深刻的经济危机。

中文名：世界经济大危机
外文名：The Great Depression
时 间：1929年-1933年
起源地：美国
开始标志：“黑色星期四”
表 现：银行倒闭、生产下降、工厂破产等
影 响：加剧了世界局势的紧张.
范 围：由美国向全世界蔓延

概论
世界经济大危机又称“1929—1933年资本主义世界经济危机”（Capitalistic World Economic Crisis in 1929～1933 ）或“30年代大危机”（the great Depression of the 1930s ），是指1929—1933年间发生的、资本主义发展史上波及范围最广、打击最为沉重的世界经济危机。
第一次世界大战以后，世界资本主义经济曾经历了20世纪20年代相对稳定的发展时期，但随着各国进行大规模的固定资本更新以及开展“产业合理化”运动，生产迅速扩大，而劳动人民有支付能力的需求却在相对缩小，这一对资本主义社会的基本矛盾日益尖锐。从1929年起，资本主义世界陷入历史上最深刻、最持久的一次经济大危机。危机首先在实力最强大的资本主义国家美国爆发，然后迅速波及整个资本主义世界。1929年10月24日星期四美国纽约股市的大暴跌，成为此次大危机的导火线。这次危机历时近五年，其间资本主义各国工业生产剧烈下降，各国企业大批破产，失业人数激增，失业率高达30%以上。资本主义农业危机与工业危机相互交织激荡，农副产品价格大幅度下跌，农业生产严重衰退。同时国际贸易严重萎缩，各国相继发生了深刻的货币信用危机，货币纷纷贬值，相继废止了金本位制，资本主义国际金融陷入混乱之中。由于商品严重滞销，市场问题变得异常尖锐，主要资本主义国家争夺市场的斗争日益激烈。1933年危机逐渐结束。此后，资本主义世界又出现了五年左右的持续萧条。这次经济大危机还加速了法西斯主义在德国、日本和意大利的发展，使这些国家走上了对内强化军事统制、对外大肆侵略扩张的军国主义道路。

背景
第一次世界大战后，战胜国召开了巴黎和会和华盛顿会议，建立了凡尔赛—华盛顿体系，暂时调整了帝国主义国家之间的关系，20世纪20年代资本主义世界处于的相对稳定时期，进入飞速发展的黄金十年。

爆发原因
具体原因
生产（供给）和销售（需求）的矛盾。
①贫富差距过大：资本家盲目扩大生产，人民相对贫困，购买力低于生产能力。
②信贷消费过度膨胀，造成市场的虚假繁荣，加剧生产与销售的矛盾。
③股票投机过度，股票无法反映经济运行的实际情况，造成经济虚假繁荣，掩盖了矛盾。
④自由放任经济思想的影响，使整个社会生产处于无政府状态。

根本原因
生产的社会化与生产资料私人占有制之间的矛盾，即资本主义社会的基本矛盾。

直接原因
股票投机活动猖獗，掩盖了生产和销售的矛盾。

政策原因
各国国内政策失误，即经济危机是自由放任政策的产物。

导火线
1929年10月24日，美国纽约股市暴跌。

爆发标志
1929年10月28日，美国纽约华尔街证券交易所股市的崩溃。

危机表现
（1）工业生产大幅度下降。危机时期，资本主义世界工业生产下降37.2%，其中美国下降40.6%，法国下降28.4%，英国下降16%，日本下降8.4%。主要国家的生产退回到20世纪初或19世纪末的水平。
（2）企业大批破产，工人大量失业，经济损失严重。危机时期，倒闭的企业数，美国达14万家（另外还有近1万家银行），德国为6万家，英国为3.2万家。资本主义世界的全失业工人超过3000万，加上半失业者，则达4000～4500万。1932年，按完全失业工人计算的失业率，德国为43.8%，美国为32%，英国为22%。由于股价暴跌和生产停工而遭受的经济损失达2600亿美元，超过第一次世界大战造成的损失。
（3）世界商品市场急剧萎缩，关税战、贸易战加剧。美国于1930年将应税进口商品平均税率提高到53.2%；英国从1932年起实行帝国特惠制；德国限制进口量；法国实行进口配额制。结果，1929～1933年间资本主义世界贸易额缩小2/3，退到1919年的水平。
（4）世界货币秩序遭到破坏，金本位制崩溃。1931年7月，德国实行外汇管制；同年9月，英国率先放弃金本位制，英镑汇率自由浮动，与黄金脱钩；美国于1933年限制黄金出口和私人拥有黄金，实行美元贬值；法国于1933年筹组金集团，失败后于1936年也放弃了金本位制。到20世纪30年代中，几乎所有国家都放弃了金本位制，逐渐形成英镑区、美元区和法郎区，统一的资本主义世界货币体系瓦解了。30年代大危机对资本主义世界经济是个沉重的打击。世界工业生产直到1936年才恢复到1928年水平。帝国主义国家之间的矛盾，帝国主义国家与殖民地、半殖民地之间的矛盾大大激化了。大危机进一步表明，现有的资本主义生产关系已经容纳不了高度发达的生产力。美、德、英、法等国为了维持垄断资产阶级的统治，大力实行生产关系的调整，加强国家对经济的干预。私人垄断资本进一步向国家垄断资本主义发展。

危机特点
特点：
世界经济大危机
编辑 锁定
资本主义经济史上最持久、最深刻、最严重的周期性世界经济危机。首先爆发于美国。1929年10月28日纽约股票市场价格在一天之内下跌12.8%，大危机由此开始。紧接着就是银行倒闭、生产下降、工厂破产、工人失业。大危机从美国迅速蔓延到整个欧洲和除苏联、蒙古以外的全世界。是迄今为止人类社会遭遇的规模最大、历时最长、影响最深刻的经济危机。
中文名
世界经济大危机
外文名
The Great Depression
时 间
1929年-1933年
起源地
美国
开始标志
“黑色星期四”
表 现
银行倒闭、生产下降、工厂破产等
影 响
加剧了世界局势的紧张.
范 围
由美国向全世界蔓延
目录
1 危机概论
2 危机背景
3 爆发原因
? 具体原因
? 根本原因
? 直接原因
? 政策原因
4 导火线
5 爆发标志
6 危机表现
7 危机特点
8 危机影响
9 新政救治
? 背景
? 阶段
? 内容
? 实质
? 评价

危机概论编辑
世界经济大危机又称“1929—1933年资本主义世界经济危机”（Capitalistic World Economic Crisis in 1929～1933 ）或“30年代大危机”（the great Depression of the 1930s ），是指1929—1933年间发生的、资本主义发展史上波及范围最广、打击最为沉重的世界经济危机。
世界经济大危机 (6张)


第一次世界大战以后，世界资本主义经济曾经历了20世纪20年代相对稳定的发展时期，但随着各国进行大规模的固定资本更新以及开展“产业合理化”运动，生产迅速扩大，而劳动人民有支付能力的需求却在相对缩小，这一对资本主义社会的基本矛盾日益尖锐。从1929年起，资本主义世界陷入历史上最深刻、最持久的一次经济大危机。危机首先在实力最强大的资本主义国家美国爆发，然后迅速波及整个资本主义世界。1929年10月24日星期四美国纽约股市的大暴跌，成为此次大危机的导火线。这次危机历时近五年，其间资本主义各国工业生产剧烈下降，各国企业大批破产，失业人数激增，失业率高达30%以上。资本主义农业危机与工业危机相互交织激荡，农副产品价格大幅度下跌，农业生产严重衰退。同时国际贸易严重萎缩，各国相继发生了深刻的货币信用危机，货币纷纷贬值，相继废止了金本位制，资本主义国际金融陷入混乱之中。由于商品严重滞销，市场问题变得异常尖锐，主要资本主义国家争夺市场的斗争日益激烈。1933年危机逐渐结束。此后，资本主义世界又出现了五年左右的持续萧条。这次经济大危机还加速了法西斯主义在德国、日本和意大利的发展，使这些国家走上了对内强化军事统制、对外大肆侵略扩张的军国主义道路。

危机背景编辑
第一次世界大战后，战胜国召开了巴黎和会和华盛顿会议，建立了凡尔赛—华盛顿体系，暂时调整了帝国主义国家之间的关系，20世纪20年代资本主义世界处于的相对稳定时期，进入飞速发展的黄金十年。

爆发原因编辑

具体原因
生产（供给）和销售（需求）的矛盾。
①贫富差距过大：资本家盲目扩大生产，人民相对贫困，购买力低于生产能力。
②信贷消费过度膨胀，造成市场的虚假繁荣，加剧生产与销售的矛盾。
③股票投机过度，股票无法反映经济运行的实际情况，造成经济虚假繁荣，掩盖了矛盾。
④自由放任经济思想的影响，使整个社会生产处于无政府状态。

根本原因
生产的社会化与生产资料私人占有制之间的矛盾，即资本主义社会的基本矛盾。

直接原因
股票投机活动猖獗，掩盖了生产和销售的矛盾。

政策原因
各国国内政策失误，即经济危机是自由放任政策的产物。

导火线编辑
1929年10月24日，美国纽约股市暴跌。

爆发标志编辑
1929年10月28日，美国纽约华尔街证券交易所股市的崩溃。

危机表现编辑
（1）工业生产大幅度下降。危机时期，资本主义世界工业生产下降37.2%，其中美国下降40.6%，法国下降28.4%，英国下降16%，日本下降8.4%。主要国家的生产退回到20世纪初或19世纪末的水平。
（2）企业大批破产，工人大量失业，经济损失严重。危机时期，倒闭的企业数，美国达14万家（另外还有近1万家银行），德国为6万家，英国为3.2万家。资本主义世界的全失业工人超过3000万，加上半失业者，则达4000～4500万。1932年，按完全失业工人计算的失业率，德国为43.8%，美国为32%，英国为22%。由于股价暴跌和生产停工而遭受的经济损失达2600亿美元，超过第一次世界大战造成的损失。
（3）世界商品市场急剧萎缩，关税战、贸易战加剧。美国于1930年将应税进口商品平均税率提高到53.2%；英国从1932年起实行帝国特惠制；德国限制进口量；法国实行进口配额制。结果，1929～1933年间资本主义世界贸易额缩小2/3，退到1919年的水平。
（4）世界货币秩序遭到破坏，金本位制崩溃。1931年7月，德国实行外汇管制；同年9月，英国率先放弃金本位制，英镑汇率自由浮动，与黄金脱钩；美国于1933年限制黄金出口和私人拥有黄金，实行美元贬值；法国于1933年筹组金集团，失败后于1936年也放弃了金本位制。到20世纪30年代中，几乎所有国家都放弃了金本位制，逐渐形成英镑区、美元区和法郎区，统一的资本主义世界货币体系瓦解了。30年代大危机对资本主义世界经济是个沉重的打击。世界工业生产直到1936年才恢复到1928年水平。帝国主义国家之间的矛盾，帝国主义国家与殖民地、半殖民地之间的矛盾大大激化了。大危机进一步表明，现有的资本主义生产关系已经容纳不了高度发达的生产力。美、德、英、法等国为了维持垄断资产阶级的统治，大力实行生产关系的调整，加强国家对经济的干预。私人垄断资本进一步向国家垄断资本主义发展。

危机特点编辑
特点
具体表现

涉及范围特别广 影响到整个资本主义世界，造成工业、农业、商业和金融部门的危机
持续时间比较长
从1929年到1933年，前后共5个年头

破坏性特别大 1933年与1929年相比，整个资本主义世界工业成产下降了1/3以上，资本主义世界贸易总额缩减了2/3



危机影响编辑
（1）经济上的调整恶化国际关系：主要资本主义国家为了摆脱困境，纷纷提高关税，实行货币贬值等。这些做法导致世界经济进一步陷入混乱，国际关系也日趋恶化。
（2）引发政治危机：空前严重的经济危机旷日持久，法西斯主义在一些国家开始泛滥，资本主义面临着严重的
罗斯福
政治危机，资产阶级民主制度摇摇欲坠。

新政救治编辑

背景
（1）传统的自由放任政策导致危机更加严重。
（2）罗斯福当选总统，反对自由放任，主张加强对经济干预，获得支持。

阶段
（1）1933—1935年为第一阶段，着重调整与恢复经济。
（2）1935年以后为第二个阶段，着重改革，实施救济则贯穿“新政”全过程。

内容
（1）整顿财政金融：主要是通过整顿银行、统制货币、改革银行体系等措施，恢复银行正常的信贷活动，重建人们对银行的信心。
（2）调整工业生产：国会通过了《全国工业复兴法》以及其他一些法规，力图消除生产过剩，复兴工业（蓝鹰计划）。
（3）调节农业生产：政府采取各种措施减少耕地面积和农产品产量，并规定由政府收购剩余农产品以控制市场价格。
（4）实行社会救济和以工代赈：政府通过了《社会保障法》，采取社会保障措施，对失业者、老人和残废者给予一定的保险金。兴办公共工程，提供就业机会。

实质
在维护资本主义制度的前提下做出的政策性调整，是资本主义生产关系的调整。

评价
（1）新政使美国从严重的经济危机中走出来，国民经济状况得到显著改善，人民的生活得到改善。
（2）罗斯福新政缓和了社会矛盾，使美国避免了像德国、日本那样走上法西斯道路，巩固了资本主义制度。
（3）新政开创了国家干预经济的新模式，即国家垄断资本主义，这种体制对资本主义的发展具有深远影响。新政标志着资本主义告别自由放任时代，进入政府大规模干预经济的时代。
（4）新政只是一种政策调整，不可能改变资本主义制度的本质，因此就不可能解决导致经济危机爆发的资本主制度的基本矛盾，也不能从根本上消除经济危机。

特点：涉及范围特别广，涉及范围特别广，涉及范围特别广
具体表现：
1、影响到整个资本主义世界，造成工业、农业、商业和金融部门的危机
2、 从1929年到1933年，前后共5个年头
3、 从1929年到1933年，前后共5个年头

危机影响
（1）经济上的调整恶化国际关系：主要资本主义国家为了摆脱困境，纷纷提高关税，实行货币贬值等。这些做法导致世界经济进一步陷入混乱，国际关系也日趋恶化。
（2）引发政治危机：空前严重的经济危机旷日持久，法西斯主义在一些国家开始泛滥，资本主义面临着严重的政治危机，资产阶级民主制度摇摇欲坠。

新政救治

背景
（1）传统的自由放任政策导致危机更加严重。
（2）罗斯福当选总统，反对自由放任，主张加强对经济干预，获得支持。

阶段
（1）1933—1935年为第一阶段，着重调整与恢复经济。
（2）1935年以后为第二个阶段，着重改革，实施救济则贯穿“新政”全过程。

内容
（1）整顿财政金融：主要是通过整顿银行、统制货币、改革银行体系等措施，恢复银行正常的信贷活动，重建人们对银行的信心。
（2）调整工业生产：国会通过了《全国工业复兴法》以及其他一些法规，力图消除生产过剩，复兴工业（蓝鹰计划）。
（3）调节农业生产：政府采取各种措施减少耕地面积和农产品产量，并规定由政府收购剩余农产品以控制市场价格。
（4）实行社会救济和以工代赈：政府通过了《社会保障法》，采取社会保障措施，对失业者、老人和残废者给予一定的保险金。兴办公共工程，提供就业机会。

实质
在维护资本主义制度的前提下做出的政策性调整，是资本主义生产关系的调整。

评价
（1）新政使美国从严重的经济危机中走出来，国民经济状况得到显著改善，人民的生活得到改善。
（2）罗斯福新政缓和了社会矛盾，使美国避免了像德国、日本那样走上法西斯道路，巩固了资本主义制度。
（3）新政开创了国家干预经济的新模式，即国家垄断资本主义，这种体制对资本主义的发展具有深远影响。新政标志着资本主义告别自由放任时代，进入政府大规模干预经济的时代。
（4）新政只是一种政策调整，不可能改变资本主义制度的本质，因此就不可能解决导致经济危机爆发的资本主制度的基本矛盾，也不能从根本上消除经济危机。

关于1987年10月19日美国股市大崩盘

崩盘之前的8月份，格林斯潘刚刚接任联储主席新职，9月份就按其一贯的反通膨立场提高利率两码，道指则从8月25日的高点2746点开始缓慢下跌。到10月16日(周五)的盘中高点，道指缓慢下跌的幅度只有13%，至2396点。但接下来的“黑色星期一”10月19日则在历史上留下了难以磨灭的名声。当天开盘后，道指一路狂泄，最低曾到达1677点，比周五高点下跌30%之多！接下来的周二，道指继续大跌7%，盘中低点一度到达1616点！累计不到两个月，道指暴跌41.2%，从8月25日的2746点跌至1616点！

究其原因，格林斯潘的前任沃尔克一直过度放松银根是根本原因。当格林斯潘不得不提高利率来抑制通膨时，泡沫破裂，才造成崩盘。

金融危机要持续多长时间？

2~5年。金融危机，是指金融资产、金融机构、金融市场的危机，往往伴随着企业大量倒闭的现象，失业率提高，社会普遍的经济萧条，有时候，马斯克在一条推特下发表了对2022年经济形势相对悲观的看法：“预测宏观经济是具有挑战性的，我的直觉是大衰退会在2022年春季或夏季左右，但不迟于2023年”。所以金融危机大约持续2~5年时间关于今年股市的走势，还有一个重要维度没有考虑到，那就是存量货币锁定在楼市里，但增量货币积累缓慢、且短期内无法覆盖A股新增的筹码（IPO持续放量）。2022，对于99%的人而言，都是需要挺住的一年。

全球性金融危机已经爆发过几次？各是什么时间？

影响全球的较大规模的金融危机有六次，分别是：1、1929年至1939年：大萧条；2、1973至1975年：石油危机引发的经济危机；3、20世纪80年代：拉丁美洲债务危机；4、20世纪90年代：日本泡沫经济崩溃；5、1997至1998年：亚洲金融危机；6、2007年至2011年：美国次贷危机及全球金融危机。拓展资料：1、金融危机：金融危机，是指金融资产、金融机构、金融市场的危机，具体表现为金融资产价格大幅下跌或金融机构倒闭或濒临倒闭或某个金融市场如股市或债市暴跌等。系统性金融危机指的是那些波及整个金融体系乃至整个经济体系的危机，比如1930年(庚午年)引发西方经济大萧条的金融危机，又比如2008年9月15日爆发并引发全球经济危机的金融危机。2、泡沫经济：泡沫经济，指资产价值超越实体经济，极易丧失持续发展能力的宏观经济状态。泡沫经济经常由大量投机活动支撑，本质就是贪婪。由于缺乏实体经济的支撑，因此其资产犹如泡沫一般容易破裂，因此经济学上称之为“泡沫经济”。泡沫经济发展到一定的程度，经常会由于支撑投机活动的市场预期或者神话的破灭，而导致资产价值迅速下跌，这在经济学上被称为泡沫破裂。3、次贷危机：次贷危机是指由美国次级房屋信贷行业违约剧增、信用紧缩问题而于2007年夏季开始引发的国际金融市场上的震荡、恐慌和危机。全球“次级抵押贷款危机”，由美国次级抵押贷款市场动荡引起的金融危机。一场因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴2007年8月席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。参考资料：百度百科-次贷危机百度百科-金融危机百度百科-泡沫经济

房地产会崩盘吗？

1，从货币面来分析
之前很多房产专家都讨论过，口罩不除，房价不涨，那么现在口罩既然除了，那么经济回暖和房价上涨，就必然会出现，但是房价上涨，它不是一夜之间的事情，需要慢慢传导，随着降准降息、货币放水的加快，可以预测的是，六个月后，也就是明年中旬，部分重点城市的房价，肯定会有所涨幅。

2，从政策面来分析
现在相关部门都很重视房地产对经济的带动作用，明年大会之后，中国必将出台更加彻底的救市政策，推动楼市，以此来带动经济回暖。

3，从需求面来分析
我们今年有1060万大学毕业生，再加上过去几年时间，累积的大学毕业生，这个数量是庞大的，支撑了许多核心城市的购房需求。年龄最大的90后，现在已经32岁了，这批人正是买房的主力军。
现在很多年轻人都是租房，但是他们不可能一辈子都愿意租房的，没房子，无法解决孩子读书的问题，孩子是能放在老家，成为了留守儿童，从这一点来看，未来五年、十年，买房需求只会有增不减。

4，楼市基本面分析
一线城市在明年可能涨幅不会很大，毕竟在2020年和2021年已经涨过了，但是很多强二线城市当下从政策导向看，要在积极稳住住房市场特别是房价要止跌合理上涨上积极引导。
可关注以下方面：
1、限购政策可适当放开，尽管现在有些地方明限暗放，但应该从政府层面明确限购政策的优化支持，给予市场信心；
2、金融机构房屋按揭贷款优化准入门槛，目前房贷准入门槛高，包括首付资金来源核查、手续办理繁琐、额度保障有限等，优化降低门槛是重要刺激手段；
3、政府层面如现房销售、房产税等系列政策，需结合实际发展情况酌情合理延后，给予住房市场有效的市场恢复期，有保有压的政策导向可能无法明确传递信号支持行业发展，进而很难传导至居民购房消费。刺激买房消费，先稳住房市场并房价合理上涨。

房地产会崩盘吗？

一旦房地产放开降价，必然意味着某地开发商的恶性竞争，和整个房地产市场的崩盘。

而老百姓看似能够以“白菜价”捡房子,但实际与之相关的建材、机械、化工、物流以及家居家电等众多相关产业和延伸产业都会受到冲击。并且房地产不仅是建住宅，配套的学校、医院、商业中心以及桥梁、铁路和公路机场等基建都是环环相扣。

可不只是政府因为房地产涨价，“卖地”可以直接获得财政收入，“卖房”交易中又能收税那么简单，尽管这也的确不可否认，但是房地产降价可能导致的上下游产业萧条，或许才是最大的“雷”。


而这些与各行各业人民群众的切实利益密切相关，即使不说背后影响，2021年8月，沈阳沈北新区某楼盘的价格刚从1.1万降到8千多，就有之前的购房业主来投诉。

房价下跌动了谁的蛋糕，究竟哪些人不愿房价降，政府的行政手段真能按住房价下跌吗？为何说不跌的不用管，要跌的管不住？

除了买不起房的老百姓，从各地政府到金融机构，乃至已经购房的业主，哪怕不是炒房者，不会转手就将房子卖出去牟利，谁也不会希望自己刚到手的房子，瞬间跌价到7成甚至更低的“白菜价”吧。

这就是市场经济下，房子作为商品并且具有投资属性的情况下，所有人都会遵从的“买涨不买跌”心理。


但既然房子已经作为了“商品”，按理就应该拥有可以随市场涨跌的属性，只让涨不让跌听起来就很不讲道理。

但是房子作为特殊的“商品”，特别是在当下中国经济当中，承载了太多背后的相关利益，除了政府要考虑整个房地产牵连的产业问题，和各地自己的税收财政，各大金融机构银行也无法容忍降价。

他们一面贷款给房企盖楼，另一面贷款给个人买楼，如果房价不涨反跌，房地产商能否在竞争中守住底线不说，一旦如今房价跌破维持按揭的成本，大量的违约法拍房将会出现，相信绝大多数人都会选择断供，而银行收不回贷款，金融风险将直线飙升。

炒房已成“击鼓传花”游戏 谁会接最后一棒

可以肯定的是,无论谁接下最后一棒,最终受伤的一定是普通购房者和中国楼市。而首当其冲的就是银行。当前的楼市中,地产商和炒房客联合从银行口袋里骗钱已是公开的秘密,在巨大的利益驱动下他们无所不用其极,利用自买自卖、阴阳、捂盘惜售等手段最大限度地吹大楼市泡泡。最终,美丽的谎言如烟花般散开来,绚丽的美景背后,一定伴随着银行的哭泣。其次是普通购房者。政策每次出台,对者来说确实会增加成本,可成本一增加,销售价格也会随之更高,埋单的是普通住户。目前,民众面临两难选择:要么高位接棒;要么眼看房价升入云端而腰包越来越瘪。该怎样选择,一张“中国房地产市场崩盘时间表”的疯传,已经说明了问题。
在急促的鼓点中,谁也不信自己会接到最后一棒,都在趁着夕阳的余晖疯狂地攫取最后一个金币。只是,在市场面前,这种自信显得是那么苍白无力,舞台的裂缝已经到了非补不可的地步了。

日本房地产泡沫事件是哪一年?

1991年,岛国房地产市场崩溃,银行破产,房地产价格崩溃,成为历史上最大的房地产泡沫破裂事件之一。大量的银行和房地产企业倒闭,当年所有的买房家庭一夜之间又回到了贫困线上,跌到现在还未回血,每年还要交着沉重的赋税。日本经济陷入了长达20年的衰退。8月房价上涨在一二三线城市联袂上演，南京出现地价突破上限后的“摇号”现象，杭州成为继厦门、苏州之后又一座热点城市……这边厢，房价在“让人有点慌”的氛围中继续上涨，那边厢，调控在“能否起作用”的疑惑中连续出台。房价为何超预期地持续暴涨？怎么有效预防泡沫破灭？记者试图从资产荒、流动性、土地供应等多个角度来提供这个答案的拼图。资金躁动：资产荒下的“羊群效应”国家统计局19日公布的8月70个大中城市住宅销售价格数据显示。房价同比、环比上涨的城市数量均有上升一。二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅同样也继续扩大。涨，成了今年楼市的主题词。不仅是房价涨，地价也在涨，尽管如此，抢房、抢地现象在一线城市和部分热点城市屡屡上演。诸多资管人士将此轮房价暴涨归因于资产荒下投资资金的主动选择。在利率下行周期及利率市场化改革态势下，存款的吸引力正逐步降低，而盛极一时的互联网金融在一系列风险事件的冲击下，也正褪去高收益的光环，股市疲软和债市刚兑被打破的风险也促使投资者更加谨慎。在大类资产中，20多年长牛行情的房地产时至今日依然是一枝独秀。“中国经济主要靠房地产，房地产不能崩盘”是诸多购房人坚定买房的最大理由，即使未来房价下跌，幅度也有限，是相对最为保值的资产。这已被2008年金融危机以来的房价走势所验证。在海通证券首席经济学家李迅雷看来，房地产市场是存在“隐形刚兑”的。最大的“隐形刚兑”来自政府部门对房地产行业的支持。这是因为房地产投资能够带动的行业最多。如钢铁、水泥、有色、化工、家电、家具等，而且房地产投资在商品房销售畅通的情况下，可以带来可观的现金流回报，而目前基建投资的现金流回报很少，但债务的增长却很快。兴业证券分析师阎常铭认为。资产荒往往出现在货币宽松周期内，这些过剩的资金大多最终进入以房地产为代表的存量资产领域。日本在1980-1989年代货币环境十分宽松，在此阶段释放的过剩流动性更多地被用来购买存量资产。即进入土地、房地产市场和证券市场，从而形成了日本房地产历史上最大一波牛市。在土地市场上，今年以来，开发商豪掷千亿买地。中原地产研究中心统计数据显示，截至8月，31家房企拿地超过百亿。抢地最积极的房企合计拿地8355.78亿元，合计建筑面积11805万平米。在资本市场，保险资金等金融资本也频频举牌上市房企。中报显示，险资重仓持有56家A股上市房企。前海人寿、生命人寿。安邦、平安等险资均在重金布局地产股。资产荒下，“买房”成了机构投资者的共同选择。

上世纪80年代日本房地产泡沫怎么产生的

日本泡沫经济是日本在1980年代后期到90年代初期出现的一种日本经济现象。这次经济浪潮受到了大量投机活动的支撑，因此随着90年代初泡沫破裂，日本经济出现大倒退，此后进入了平成大萧条时期。当时日本政府为了补贴因为日元升值而受到打击的出口产业，开始实行金融缓和政策，于是产生了过剩的流通资金。根据不同的经济指标，这段时期的长度有所不同，但一般是指1986年12月到1991年2月之间的4年零3个月的时期。这是日本战後仅次於60年代後期的经济高速发展之後的第二次大发展时期。扩展资料：上世纪80年代后期日本的政策失误是造成泡沫变大的重要原因。1985年东京的土地价格开始飙升。1986年波及到大阪等大城市。1987年以后才波及到日本全国各地。如果日本政府在1987年左右能够采取果断措施，泡沫就不会变大，其危害也会很小。1985年9月22日，著名的《广场协议》发生，日元开始迅速升值，汇率从1美元∶240日元升值到1美元∶120日元左右只用了两年时间。广场协议在日本的经济史上具有转折意义是不争的事实，但是美国用广场协议打败了日本这个说法是不成立的。参考资料来源：百度百科-日本泡沫经济

楼市崩盘

房地产是中国经济的顶梁柱，万一崩盘，与地产相关产业也会崩盘，看看身边的大公司能有几家不是直接或间接与地产相关，水泥，钢铁，工程机械，银行，物流。。。。，然后大量人员失业，因楼市避险蜂拥而出的天量货币因没有出路又会推高社会物价。
失业，通胀，百业萧条的结果往大里说会社会动荡，往小里说会在不知“何时是个头”的苦日子里慢慢煎熬。
要想改变崩盘的预期，得有新的经济作支撑，这个不是一朝一夕能实现的，国人至少十年，八年努力的拼搏，比如走在应用科技，新能源研发的尖端去赚其它国家的钱，还要有发达的制造业，服务业保障就业等。
如果不是万不得已，政府不会让楼市暴跌，供房一族，只要不失业，就没问题，勤劳，积极，乐观面对未来，不管什么样的崩盘在你我他的信心面前都不足为道。

又一房企“崩盘”，8天市值暴跌1839亿，楼市泡沫或被戳破，有可能吗

首先给出答案，我觉得楼市虽然有泡沫，但是不大，更不存在被戳破的可能！市值超过4000亿的贝壳找房再次暴跌，这已经是贝壳找房连续8天崩盘，在8个交易日内，跌幅超过31%，市值蒸发1839亿。许多投资者正在分析这家公司倒闭的原因，而最准确的，或者说最精准的原因是，贝壳公司估值过高，泡沫太大。现在一些权威人士指出，无论是互联网还是房地产行业，都存在着一个大的泡沫问题，这可以从这些公司的市值上看出来。以贝类为例，利润只有十几亿，如果投入A股市场，市值可能就是500亿以下的公司。许多专家现在都在担心，2000年的互联网和房地产泡沫会重演，当时网易的股价直接跌至每股0.10美元。当看到贝壳在8天蒸发1800亿元时，很多人都在想贝壳会不会随着房地产泡沫的破裂而消失。其实贝壳找房自身的问题其内部成员都了解，主要是由于自身发展不稳定所引起，贝壳上市前夕彭永东曾表示，贝壳的上市以及后期的发展之路将是困难的。而事实是，贝壳找房市值严重缩水。楼市泡沫会破吗中国房地产从1998年进入商品房时代。为什么是1998年呢？因为1997年是个转折的年份，亚洲金融危机爆发。金融危机爆发，直接影响的就是进出口贸易及外资流入。为了保持经济持续增长，这个时候中央想起来了房地产。至此，房地产成为了经济的新且重要的增长点。 于是，1998年7月3日国务院下发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，开始了房屋分配，启动房地产商品市场。2003年8月12日下发《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，确立了房地产成为国民经济支柱产业的地位。与此同时，土地、金融、财税等制度逐渐改革成形。例如2002年推行土地“招拍挂”制度等。中国的房地产制度改革一直在持续。比较日本与中国内地的房地产市场发展进程，可以发现很多相似之处过去的不说，就说现阶段的中国房地产环境。现阶段的中国与80年代的日本在宏观层面上，如出一辙。 例如，现在的中国GDP排名第二，与当时日本一致，仅次于美国。先说结论：一二线几乎可以说不可能。但三四线发生这种事情的概率是有的而且不低。但现象一定是：房价稍跌。但你怎么都卖不出去。个别的地方会出现雪崩。原因可以讲很多。比如中国的税制，人口流动，都市圈等。但你既然要拿日本来比我告诉你区别在哪里。你要知道中国和日本在土地政策上有非常大的区别日本的土地私人是可以买卖的。也就是土地的供给这不是问题。但中国有全世界独一无二的土地二元所有制。农村土地归村集体所有而城市土地归国家所有。中国的土地政策是师法香港最早在1842年建立的，后面一直到20世纪70年代逐渐成熟的土地政策的。这个东西的最核心的意义在哪里？政府控制土地的供给（他有一个阀门在上面，是可以调的。日本没有这个阀门。因此地产价格高的时候会极高低的时候也会极低）。因此从土地供给的角度，（理论上）只要政府尤其是地方政府不批地，这个房地产的价格他自然是掉不下去的。所以你用日本的房地产泡沫分析中国的地产这个思路本身就是错的（但的确是一个很好的参考）。记住，研究中国房地产尤其是一二线房地产，香港，才是最好的模型但三四线极有可能出现日本化乃至西伯利亚化的情况。你作为普通人遇到这个情况只能用脚投票不去买这些房。仅此而已。但是类似北京深圳这样的超级大城市，全国的有钱人都会来买房。类似成都武汉西安这样的大城市，区域的有钱人都会来买房。因此这些东西是永远有人接盘的。