旧厂房改造

1、厂房改造前我们要对所需的材料进行选择。要根据装修方案选择合适的材料，需要跑跑不同的建材市场，货比三家。注意，由于目前材料掺假现象严重，所以要选择正规产品，毕竟因为材料质量问题而耽误了施工，就容易带来不少的损失。

2、进行厂房改造时必须先把要改造的地方拆除，并且要拆除彻底，不能边装修边拆除，对以后施工都会带来影响。

厂房的装修流程

1、使用功能合理布局

根据具体的实用面积来进行科学的划分是首要目的，一般的厂房面积较大，那么在划分使用功能的时候还有考虑到人流分布以及通风、消防通道的预留。

2、消防报批

为了安全一定不要忽视消防器材安装，安装消防设施前需要到当地的消防局进行报批，工程完工后还需要报审。一般报批消防手续需10天左右才可以完成，所以在装修前应先找消防公司进行此项工程的洽商。

3、隔断的选择

在装修过程中，经常用的区域要合理划分成不同的功能区，这样就需要用不同材料的隔断来进行分割，目前常用的隔断一般为：轻钢龙骨石膏板隔断、不锈钢玻璃隔断、铝塑板钢化玻璃隔断以及纯钢化玻璃隔断等，这些隔断都可以起到划分的作用，只是所代表的风格各异，价格也不一样，其中轻钢龙骨石膏板隔断的造价较低，往往容易被接受。

4、顶面材料的选择

矿棉吸音板以及硅钙板都是在厂房装修中比较常用的材料，这些材料价格低廉，燃点较低，操作简单，通常被广大消费者认可，需要值得注意的是，不论使用那种材料做顶面材料都需要主要与消防设施的配合，通常都是先做吊顶龙骨，然后消防工程开始安装喷淋、烟感的管线设施，等吊顶材料全部封顶后，消防设施再进行最后的喷邻头及烟感器安装。

工业厂房装修设计规范

1、工业厂房设计必须贯彻执行国家的有关方针政策，做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量，符合节约能源和环境保护的要求。

2、本规范适用于新建和改建、扩建的工业厂房设计，但不适用于以细菌为控制对象的生物洁净室。

3、本规范有关防火和疏散、消防设施章节的规定，不适用于建筑高度超过24米的高层工业厂房和地下工业厂房的设计。

4、在利用原有建筑进行洁净技术改造时，工业厂房设计必须根据生产工艺要求，因地制宜、区别对待，充分利用已有的技术设施。

5、工业厂房设计应为施工安装、维护管理、测试和安全运行创造必要的条件。

6、工业厂房设计除应按本规范执行外，尚应符合现行的国家标准、规范的有关要求。

旧厂房改造需要什么手续？

房改房的土地使用证办理程序一般来说，是由房改单位或个人提出申请，并提供原土地权属等证明材料，填写申请表格，报国土部门审核，待批准后即可领取《国有土地使用证》。

按照不同的申报人申请，有以下三种申报办理程序：

1、原房改单位统一办理的，由原房改单位收集、整理以下材料申报办理：

（1）“房改房”房产证、房主身份证、公有住房出售协议书复印件；

（2）原《国有土地使用证》书，或其他权属证明材料；

（3）填写土地登记申请表、明细表；

（4）提供载有住房位置的地籍图或地形图。

2、原房改单位已统一办理、住户漏办的，房改单位未统一办理、住户自己前往办理的，除提供上述材料外，还需携带原房改单位出具的同意个人申报证明。

3、已进入二手市场交易的“房改房”，新房主在取得变更后的房产证后，可以提供以下材料委托中介机构或自己申报变更、补办手续：

（1）变更后的新房产证、新房主身份证、交易合同复印件；

（2）原“房改房”住户《国有土地使用证》原件、交纳土地收益金收据复印件；

（3）填写土地登记申请表、明细表；

（4）提供载有房屋平面位置的地籍图或地形图。

住户自己申请的，在向市国土部门提供必备材料后，从正式受理日起算，大约15个工作日后就可领到证书。