房产中介侵53万

买卖房屋诈骗

亲，[开心]买卖房屋诈骗的处理办法是：可以先报警，然后再自己去起诉。法院会根据诈骗金额的大小来立案的哦。[心]【摘要】
买卖房屋诈骗【提问】
亲，[开心]买卖房屋诈骗的处理办法是：可以先报警，然后再自己去起诉。法院会根据诈骗金额的大小来立案的哦。[心]【回答】
合同已签一年多，发现不对。前面对方说可以搞到拆迁安置房，可以签订购房合同，今年到约定时间，房子办不下来，这个属于诈骗吗？数额很大【提问】
亲，[开心]以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金哦。[抱抱]【回答】
拓展资料：数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。【回答】
数额特别巨大的数值是多少为界定？【提问】
亲，您说的是属于违规销售，严重的就是涉嫌诈骗了哦，个人诈骗公私财物500000元以上的，属于诈骗数额特别巨大的哦。[开心]【回答】
亲，数额特别巨大标准：个人诈骗公私财物500000元以上的，属于诈骗数额特别巨大。诈骗公私财物，数额特别巨大或者其他特别严重情节的：处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产哦。[心]【回答】
这个第一时间是报案吗？怎么个处理流程？【提问】
这个第一时间是报案吗？怎么个处理流程？【提问】
亲，遇到房屋买卖欺诈的，可以采取以下补救措施：协商变更和解除合同，协商不成的您可以向法院提起诉讼，维护自己的权益哦。[心]【回答】
截个图，没法补救【提问】
亲，起诉流程是:1.应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应的副本【回答】
2.原告向法院起诉应提交居民身份证，户口本，护照，结婚证等证据的原件和复印件【回答】
3.当事人向法院提交起诉书时，应填写一市两份证据清单4.立案庭在当事人履行时必须得手续后，七天内对符合立案条件的，办理立案手续【回答】
5当事人在收到受理通知书之日起，7天内预交立案受理费和其他诉讼费6.立案手续办理后，案件由法院排期安排开庭的，当事人应服从法院的各项安排，并于结案后到财务室结算诉讼费，多退少补。【回答】

离职后以单位之名行骗，施工队被诈骗53万，如何警惕此类骗局？

看到这样的消息的话确实是特别让人惊讶的，而且一骗的话就骗了53万，而且他这53万的话是不仅仅损坏了前面公司的利益。更重要的话，对于他个人的这种人品道德，其实也是出现了非常大的一个损坏。尤其是做工程这种项目之类的话，一个人在行业内的名誉和名声其实是非常的重要的。特别是长期积累下来的这种人脉资源，很多时候如果利用这种人脉资源去进行一些诈骗啊之类的。那对于它整个的人生其实是非常的不利的，不仅对于他以后在这个行业内难以混下去。更重要的对于他整个的犯罪实施的过程，不仅要承担非常大的一个刑事责任。受到非常大的一个罚金的处罚，更重要的是其实也把自己送进了监狱的做法。因此我觉得不管是任何一个人离职了之后，就应该和上一家公司没有任何关系了。你可以凭据自己的能力，经验人脉关系，去同行业或者另外一家公司去继续拇指，但是利用这种行业之间的这种相互之间的信任。而且还去伪造上一家公司的合同啊之类的盖章啊之类的，以此来进行诈骗的话，实际上是最大恶极。因此的话，其实这也给我们一个提示，在平常的生活当中，不光是在职场上还是做其他的一些生意上的事。再进行一些合同的签订，或者资金的打款啊之类的时候，一定要和双方公司的几个负责人再三的确认。因为有的时候信任是一回事情，但是毕竟涉及到这种大额的资金，特别是对于这种做工程的项目来说的话。它的资金和定金量其实是非常的大的，如果一旦打到别人卡上，那么如果是就肯定是追不回来的。所以的话不管是在签任何合同啊之类的，一定要再三和对方的财务去进行签订。这种单凭两个人之间的信任啊之类的签订合同，有的时候其实确实是说不定对方在搞什么猫腻啊之类的，有可能吃亏上当的就是自己。

什么叫房产诈骗

法律分析：房屋买卖诈骗、或者伪造房屋产权证销售诈骗，还有房屋抵押给他人再进行出售诈骗，和租房人伪装房主卖房收取定金诈骗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国刑法》第一百九十二条 以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

买房怎样选中介 选好中介买房才能不吃亏

买房选好中介很重要，下面小编为大家介绍买房怎样才能选到好中介，让大家能够顺利买房。一、中介买房的好处1、房子是大件商品，因为房主不是专业人员，可能对市场的行情和定价不是很熟悉，如果定高了，卖不出去，卖低了，房产会有很大损失。2、只要房主签署了独家委托合同，除了那一个置业顾问和房主必要的沟通外，一般不会再打扰。如果房主自己寻找买家，不停地要接一些客户地咨询电话和一些中介公司的电话，受到搔扰可能会更大。3、房主的网络肯定没有中介公司的业务网络广泛，如果靠房主自己偶尔发布一下消息，房子可能在相当长的时间里卖不出去。对于房主的精力和时间都是一种折磨，如果售出，也好像是守株待兔。4、房屋交易是一个繁琐的流程，牵扯到很多相关证件，如果房主不好好把关，不熟悉流程可能会出现纠纷甚至是上当受骗。那样房主就得不偿失了。同样，作为买主客户一方，也有同样的优虑，缺少第三方沟通协调，就会出现僵局。5、有了中介公司，双方都有个信任度。这样的款项和房屋的交接都由中介公司来完成，这样可以节约双方大量的时间和精力。6、关于中介服务费用，有很多种做法，但是请房主相信，即使费是由房主支付，中介也会将房子卖一个合适的价钱，相比那百分之几的中介费，房主还是利益增加了，而不是减少了。二、买房怎样选中介1、选择信誉好，有资质的中介。这样的中介办事公道，值得信赖。有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。2、签订委托合同时，要对内容逐条仔细看过，有争议处需双方探讨达成共识，方可签字盖章。3、看房很关键。最好能让中介多提供几套房源，多看看多比较一下，房屋的朝向，采光，通风以及小区的生活设施和配套都很重要，选择性价比高的房屋才不会辜负包里辛苦积攒的银子。4、商讨价格时，最好能跟卖方本人见面，知道对方的价格底线，避免中介吃差价。5、交定全和签订买卖合同时，最好三方同面，一起商定合同的细节，对如何交房款，是一次性付款还是按揭贷款?都要有具体的约定。按揭贷款须写明首付款以及后续贷款支付的时间，对房主何时过户和交房，三方都要达成一致意见，避免日后起纠纷和冲突。以上是小编为大家整理的买房如何选中介的知识。（以上回答发布于2015-12-13，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

福建一老人卖唯一住房被中介私吞60万，这件事给予我们哪些警示？

厦门的思明法院受理了一起案件，老人出售唯一住房，60万房款竟然被黑心中介全部私吞，仅仅追回18万元，幸好法院判处被告张某有期徒刑四年十个月，罚款五万，并责令返还60万房款。福建一老人卖唯一住房被中介私吞60万，这件事给予我们哪些警示？1、事情的经过事情的经过是这样的，厦门的王大爷年近7旬，退休后一直独居，名下只有一套房产。最近，经济上遇到一些困难，王大爷准备把这唯一的房产给卖掉。后来，房子顺利出售，买家把60万房款一分不少打入王大爷的银行卡里。可谁曾想到，张某拿到房款后，直接拿着赌博、挥霍去了，王大爷左等右等，房款就是到不了自己的手中。王大爷心急如焚，只能报警解决了。2、防不胜防的诈骗其实对于诈骗人员来说，老人是最好的突破口，老年人总担心自己的身体，会出现任何的问题。生怕以后在生活当中引起一些病痛，给子女带来负担，所以老年人会考虑自身的健康问题，想方设法减轻子女的负担，就比如这个买房的王大爷一样，卖房受骗无法追回财产的悲剧。3、关爱老年人要知道，我国出生率低下，现在更是老年化的阶段，中国人口不断老龄化给社会和政府添加了很多麻烦。作为子女长时间在外地工作，每一年回家时间也是很少，有的子女在节假日的时候，会到家里面去看望老人，这样就导致骗子有空可钻的骗局，用一些生活小技巧，来忽悠老年人以至于他们上当受骗。 后记：其实我们这些做子女应该时常打电话关爱老人，如果你在外地，可以打电话关心老人，在本地工作的话，可以时常回家看看父母。毕竟每个人都要老去，逢年过节常回家看看，防止老人上当受骗都在一点一点的用心中。

成都一业主买房一周遭遇8.2折降价亏53万元，官方对此是如何回应的？

成都一业主买房一周遭遇8.2折降价亏53万元，官方回应，这是经济市场行情行为，官方回应，告诉我们一个真理，那就是房地产不在是最佳投资。房子一直是我们最关心事情，买房子，还房贷成为年轻人最大压力。买房对于刚需来说，买到合适房子，花最少钱。买房之后，房子涨跌都不重要。房子自己住，涨是好事，但是我们手上只有一套房子时，房子没有办法出售。成都这位业务买完房子之后，周围房子出现大跌，对于这个业主来说，打击确实大，53万对于我们来说，不是小数。我相信这个业主买房子，肯定物业配套设备很号，将来房子升值空间大。我几年买了一套房子，过了一年之后，开发商清盘，房价跌了一千多，我算了一下，亏了20万左右。那会我心情特别低落，认为自己运气不好，买到最高点。因为疫情原因，房地产出现降价。好多开发商回笼资金，出现低价房。其实这些低价房子，是商家一种营销手段，我们要告诉自己，当初买房子，选择权在自己。房子便宜，一般都是楼层不满意，户型不好。当我去购买时，这些房子都不便宜。房子是住，不是投资。作为年轻人，我们要回学看淡一切，房子购买之后，就不要去关注，不要去看负面新闻。就像我们买股票一样，看到股票涨，我们会跟风买股票，股票跌时候，我们忍痛卖掉，当我们卖掉之后，股票就会大涨。生活就是这样，不要去关注那些已经发生事情，我们应该往前看，投资房子需要谨慎。就像这位业主，买完房子之后，出现房子大跌心里不舒服，官方回答，经济行情行为，确实大家都无能为力。

成都一业主买房一周遭8.2折降价亏53万，究竟是怎么回事？

这个事情发生在成都的荣盛时代天府，当业主们购买完房子之后，这个楼盘的房子在短短一周内降价了53万元。从某种程度上来说，买房本身就属于盈亏自负的行为。我个人并不主张业主因为房价下跌而去找开发商闹事，因为我觉得这样的行为本身就有扰乱社会秩序的嫌疑，买房本身也是盈亏自负的行为，买房者需要为自己的行为负责。一、这个事情是怎么回事？这个事情发生在成都的天府新区，有一套楼盘的名字叫荣盛时代天府，当业主们交完购房款之后，大家发现这一楼盘的房价打了8.2折，有的业主的亏损已经达到了53万元。在这样的情况之下，业主纷纷联合起来找到开发商，同时要求开发商退回自己的购房款。二、这个事情已经得到了官方正式答复。在这个事情发生之后，因为这个楼盘的开发商已经受到了业主的严重影响，住建局也开始介入这件事。住建局表示这种行为属于市场的正常调节行为，虽然房子确实出现了降价的情况，但业主没有理由找开发商闹事。从某种程度上来说，楼盘的价格本身就会上下浮动，当购房者买完房子以后，购房者需要对自己的交易行为负责。三、我的个人观点是什么？以我个人来看，在购房者买完房子以后，房子的价格涨跌本身就遵循市场规律。当自己买房亏钱的时候，有些业主会要求开发商退房。但如果自己买房赚钱，难道开发商还需要找到业主补齐差价吗？从某种程度上来说，业主因为房子价格下跌而找开发商闹事的行为本身就属于无理取闹。房价涨跌属于市场经济的情况，业主和开发商既需要赢得起，也需要输得起。

房产中介未尽合理审查义务时，需要承担什么责任

根据《合同法》第425条的规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事项或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。即中介在故意情况下，才承担赔偿责任。中介公司具有如实报告有关订立合同事项的义务，在居间过程中应作必要的专业审查，以确保其提供信息的真实性。如中介公司未尽审查义务导致提供的消息虚假致使买受方受到经济损失的，中介公司应当承担与其过错相应的民事赔偿责任。

房产中介未尽合理审查义务时，需要承担什么责任

出卖人伪造销售承包协议，委托中介销售房屋，骗取买方钱财，后被认定诈骗判刑，但无法返还房款，中介要不要承担责任？
根据《合同法》第425条的规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事项或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。即中介在故意情况下，才承担赔偿责任。
本案法官认定，买卖双方委托中介的原因之一是，中介公司在房地产交易领域具有专业优势，这种优势让卖房者和买房者愿意“花钱买个放心”。也正是基于中介公司的这种行业特殊性，中介公司“如实报告有关订立合同事项”的义务应当包含两个方面，一是对于委托人提供的资料应当如实向买房人报告，不得隐瞒或提供虚假资料；二是应对委托人提供的各种资料作必要的专业审查，以确保其提供信息的真实性。如到房管部门对产权情况进行查询，以便对产权是否合法、清晰、有无被抵押查封等情况予以确认，对房屋进行实地查看，以便了解房屋的实际状况以及是否存在漏水、环境噪音等。

中介挪用房款要判刑吗

楼主的问题答案，是可能会触犯刑法，构成刑事犯罪。
房产中介，是公司的成员。中介人员挪用客户向中介公司缴纳的定金或者其他资金，从性质上说，这些资金是公司的资产。中介人员利用自己工作的便利，或者利用自己保管公司资金的便利条件，擅自挪用公司的资金，如果数额超过了刑法规定的数额，可能会构成挪用公司资金一类的刑事犯罪，也有可能构成盗窃犯罪。如果挪用的数额达不到刑法规定的数额，是一种民事侵权行为，应当承担相应的民事责任。
楼主的问题中，没有说明挪用的数量和挪用的情节，所以也不能确定具体会构成什么样的违法，更不好说会不会被判刑。
一般情况下，房产交易的资金数额都比较大，很容易达到刑法规定的犯罪标准。

中介挪用房款什么罪

法律分析：符合我国刑法关于合同诈骗罪的规定。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

买房“跳单”被中介纠缠怎么办？

买房“跳单”被中介纠缠可以通过以下方式处理：1、买房跳单确实属于买主违约的行为，当中介方要求承担相关责任的时候，可以通过协商的方式处理；2、当买方并没有与中介公司签订委托订购协议时，中介公司的纠缠是没有依据的，买方可以以侵犯个人权益为由向法院提起诉讼。中介方要求买方支付相应的服务费，就必须与买房之间形成服务关系，或者订立了相应的服务合同，否则属于敲诈勒索的行为，情节严重的，买方可以报警处理。【法律法规】《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

房产中介，跳单怎么办？

一、中介跳单的情况

　　房屋买卖跳单亦称为"跳中介"，是指买受人或出卖人已经与中介(公司)签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议，中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为。

　　1、未签订约束性文件。

　　如果中介带客户看房，但未签订书面《看房确认书》等书面文件，或者书面文件中并没有限制购房人交易的条款，发生所谓的“跳单”情况，中介无法主张赔偿。

　　2、签订了约束性文件。

　　那么签订了《看房确认书》等限制性文件可以得到赔偿。
二、中介跳单一般怎么处理

　　最好的办法是向法院起诉要求支付佣金，但是如果房委托书上的签名不是他们最终签订的买卖合同中的当事人或直系亲属等，你去法院起诉也很难获胜。

　　发生客户跳单，房屋中介很难以维权，耗时耗力也不讨好，房产中介要做好防范，与客户双方签订协议书，同时要完善服务，提供更为优质的服务，才能最大限度地避免更多“跳单”事件的发生。

　　实践中，为了防止委托人的恶意“跳单”行为，房地产居间合同中会有禁止“跳单”的格式条款。对此类格式条款，不一定全都会被认定为有效条款。如果仅是禁止买方利用中介公司提供的房源信息、机会等条件，却绕开中介公司与卖方签订房屋买卖合同等不诚信行为，这样的约定应认定为有效。但如果规定得更加严格的条件，比如规定“只要中介带买方看过房，如果买方决定买这套房子，那么只能选择该中介公司进行交易”。如果居间人没有相应增加自己的履约责任和违约责任，也没有采取合理方式提醒委托人，这种条款违反了公平原则，应认定无效。