留学生亿元购豪宅

4亿美元在美国算是有钱人吗

4亿美元在美国相当于富裕阶层。根据2013年美国个人和家庭收入的统计资料，按照收入的高低，美国民众的收入大致分以下几个层次：第一：个人年收入1-3万美元以下属于贫困或低收入人口。美国全职工作人员年收入在1万美元以下的人总计有145万人。个人年收入在1万至2万美元以下的人有793万。个人年收入在2万至3万美元以下的人有1453万。第二：收入在3-5万美元的中位收入群体，该群体是美国人最常见的收入水平。这个收入段的全职工作人员人数有2882万人，占全职工作人数的31%。第三：年收入5-8万的中产阶级，个人年收入5万美元以上是美国进入中产阶级的一个门槛。如果夫妻都有类似水平的工作，家庭收入到10万美元以上，那就是一个标准的美国中产阶级家庭了。2010年，美国年收入5万美元以上的个人占全职工作人员的43%。第四：年收入8万以上的富裕阶层，年收入8万至10万美元以下的人在美国可谓是中上收入水平。这个收入段的全职工作人员人数有626万人，占美国全职工作人数的6.7%。 而年收入10万美元以上的人自然是美国高收入的个人，这个收入段的全职工作人员人数有1071万人，占美国全职工作人数的11.5%。回答于 2016-01-16赞同3洛杉矶地产 ——实时房产搜索——华人自己的找房网站值得一看的洛杉矶相关信息推荐二手房搜索，新房搜索，置业知识，城市介绍。【学区找房】【地图找房】【严选执照经纪人】北京优外信息技术有限公司广告证券业开户_港股开户需要多少钱?需要什么手续?值得一看的美股开户相关信息推荐老虎国际，纳斯达克上市的互联网券商，持有多国牌照。美港股交易平台;美港股一键打新;美港股实时行情;线上投资讨论社区;实时股票资讯。向上融科国际有限公司广告香港-亚洲国际都会，拥有全球贸易和物流枢纽优势香港已签订多项自由贸易协议，维持开放及自由的贸易政策。助力香港企业能在进军内地市场时享有先发优势，同时也获得「走出去」的理想平台。广告在美国多少收入算是中产阶级？视频回答吹个牛给听807814.1万浏览更多专家4亿美元在美国相当于什么阶层专家1对1在线解答问题5分钟内响应 | 万名专业答主马上提问最美的花火 咨询一个社会民生问题，并发表了好评lanqiuwangzi 咨询一个社会民生问题，并发表了好评garlic 咨询一个社会民生问题，并发表了好评188****8493 咨询一个社会民生问题，并发表了好评篮球大图 咨询一个社会民生问题，并发表了好评动物乐园 咨询一个社会民生问题，并发表了好评AKA 咨询一个社会民生问题，并发表了好评一个亿在美国算什么家庭一个亿折合美无壹仟陆佰多万美元，在美国属中等家庭。百度网友db7f7dd4c21点赞1评论洛杉矶地产 ——实时房产搜索——华人自己的找房网站值得一看的洛杉矶相关信息推荐北京优外信息技术有..广告查询DBG Markets盾博-15年老平台，多重强监管值得一看的外汇相关信息推荐汇汇广告全部1

网传很火的买豪宅的留学生周天宇是谁？

这栋今年成交价最贵的豪宅原来是由投资银行Canaccord创始人彼得·布朗（Peter Brown）所有，土地所有权文件显示，这个有5间卧室、8间浴室，占地1.7英亩，共146000尺的豪宅的新主人名叫周天宇（Tian Yu Zhou，音译），职业是——学生。
《北京晨报》在2013年10月30日报道了一个名为”周天羽“的女生在北京举办钢琴独奏会，挑战《哥德堡变奏曲》。文中提到，当时周天羽19岁，4岁开始弹钢琴，9岁时移居多伦多，先后就读于皇家艺术学校，温哥华音乐学院。“日前，记者见到了正在北京准备这两场钢琴独奏会的周天羽。周天羽出生在一个音乐世家，父亲周志勇是旅加著名华人作曲家。”这篇报道的作者，李澄在文中这样描述周天羽的家庭。谣传是周小川之子属不实传闻。

1亿美金能干嘛

1亿美金可以让一个普通人过完一生。1亿美金不管在那个国家都可以让一个人的生活非常舒适和富足，并且1亿美金可以在美国买到很大的房子或者豪宅，例如位于纽约曼哈顿的高档公寓或者加州的豪华别墅，剩下的钱也可以什么都不干就享受生活了。也可以用来让人享受到更高的投资收益，例如股票、基金等，这种收益可以让人过上更舒适的生活，但是股市波动和投资风险也需要考虑，如果赚了就后后几辈子的生活了，基本上高档餐厅、购物中心、游艇俱乐部、高尔夫球场这类高级场所都能随便玩不心疼的。

周天宇的爹到底是谁？

近日，一华裔留学生周天宇（音译）豪掷3,110万加元（1加元约合0.77美元）（1.5亿人民币），于温哥华购入一处豪宅。 而坊间多有盛传，周天宇背景“很硬”，与现任中央经济高官关系密切。
据《温哥华太阳报》报道称，今年初，一位名叫“Tian Yu Zhou”（下称“周天宇”）的中国籍学生支付3,110万加元，一举拿下温哥华豪宅，创下今年当地最高成交价。
另据土地所有权文件显示，这套豪宅有5间卧室、8间浴室，占地1.7英亩，约6,880平方米。每年光地税就高达8万加元。
据悉，这是2016年加拿大成交价最贵的一套房产。该豪宅原来是由投资银行Canaccord创始人彼得·布朗(Peter Brown)所有，他和妻子于1983年仅用250万加元购入此宅邸。
知名艺人汤姆·克鲁斯的豪宅
值得一提的是，周天宇拥有的是99%所有权，这座拥有北岸山脉和温哥华美景，入口隐秘的豪宅还有另一个主人，名叫Cuie Feng(音译”冯翠“)，职业是商人，拥有豪宅剩下1%的份额。按照今年的房产评估书，1%的权益至少意味着25.6万加元，如果按照成交价，则是31 万。
有意思的是，我国富豪海外购置房产早已不是新鲜事，然而，此事近段时间持续发酵，刷爆朋友圈 ，原因在于，坊间盛传周天宇的祖父叫jian nan Zhou(周建南)，曾任机械工业部部长；妹妹周秀雯，长子周小鹤，次子周小川。
正因此，现任央行行长周小川默默躺枪。
打击仔细想一想，周小川1948年出生，今年68岁，土豪Tian Yu Zhou 是学生，合 理估计年龄区间大概是16至20岁之间，难道周小川50岁甚至是50岁之后才生孩子?!显然不和逻辑。这么明显的躺枪也有人相信。
其实上文所说的“周天宇”而是“日前，正在北京准备这两场钢琴独奏会的周天羽。 出生在一个音乐世家，父亲周志勇是旅加著名华人作曲家。”该人和周小川并没有丝毫关系。

周天宇是谁

周天宇天价买房的真相
2016-05-18 老魔头 总编辑见闻

这栋位于温哥华Belmont Avenue 4833号的价值3100万加币的豪宅，被一个学生买下了（谷歌街景截图）

谁买了这栋豪宅？
这栋今年成交价最贵的豪宅原来是由投资银行Canaccord创始人彼得·布朗（Peter Brown）所有，土地所有权文件显示，这个有5间卧室、8间浴室，占地1.7英亩，共146000尺的豪宅的新主人名叫周天宇（Tian Yu Zhou，音译），职业是——学生。
除了拥有99%所有权的周天宇，这拥有北岸山脉和温哥华美景，入口隐秘的豪宅还有另一个主人，名叫冯翠（Cuie Feng），职业是商人，拥有豪宅剩下1%的份额。
不要小看了这1%，按照今年的房产评估书，政府也认为这栋豪宅至少值2560万，1%的权益至少意味着25.6万元，如果按照成交价，则是31万。

周天宇是谁？消息出来之后瞬间刷爆朋友圈。
于是有好事之徒贴出如下劲爆图文：


尽管百度不靠谱，还是忍不住百度一下：


哦，1948年生的，今年该68了，加拿大买房的周天宇才中学生，估计不超过18岁。难道小川50岁以后才生子？

呵呵，小川表示躺枪了。

那么周天宇是谁？

恰巧百度还有一些蛛丝马迹：


什么，周天宇是女的？女的？女的？

我读书少，百度不要骗我哦。
至于你信不信，我也不知道，但这个周天宇恐怕不是周小川的公子是肯定的。

从一个中国留学生口中看加拿大人民的生活

　　作为一个曾经的加拿大留学生，前前后后在加拿大学习生活了有不到四年的时间。这个时间不算长，但其实对认知一个国家一个社会来说已经算是够用了。很多人知道我有这段留学经历后都在问我，加拿大到底是个什么样的国家，怎样的社会?与我们中国比起来到底有什么不同?下面就跟着一起来看看吧。



　　其实关于这方面的介绍已经很多，有各种各样的答案，几乎包括了政治、经济、司法、还有历史等等所有的层面。在留学加拿大之前我也是通过这些渠道认识加拿大的，也做过一些比较。甚至说目睹过关于这个国家是好是坏的一些争论。其实这些争论的焦点往往都是围绕着某个局部是非，并且明显地带有个人感情色彩。这样的争论对认识一个国家，一个整体社会是毫无意义的。所以今天我不去讲它的政治、经济、司法、等等一系列复杂的东西，只给大家介绍这个国家的普通民众是如何生活的。

　　加拿大老百姓的生活质量，由最基本的生活条件构成包括硬件，比如：房屋、食品、环境等和软件：治安、心态、文明程度等等。接下来我将聊聊加拿大的这些最基本的生活状况，看看加拿大普通百姓的生活是什么样的，介绍一下加拿大普通人的衣食住行，谈谈他们日常生活琐事，与我们中国相比看看有什么不同。住：

　　衣食住行这四项当中，无论你是本地人还是短期访问者或者留学生，肯定住是首要的，我就先说说加拿大的居住情况。

　　不知道大家之前有没有听过这么一种说法：“住在美国，行在日本，吃在中国，穿在巴黎。”

　　“住在美国”的意思是说美国的住房宽敞，人均居住面积大。其实我想把这句话改成“住在北美”，因为美加两国在很多方面几乎可以被看成是一个国家，两者没有多大区别。所以在住房上加拿大也是非常宽敞。

　　根据官方统计，加拿大人均住房占有面积是70多平米。这是平均数，但实际情况是超过这个平均数的很多。加拿大由于地广人稀，在住房上自然很有优越感，所以加拿大的通常住房就是我们称之谓的“别墅”，而很少有我们国内人所住的这种楼房。因为楼房每个月要交管理费清洁费这些，非常昂贵。所以老百姓不愿意住在楼房里。但是“别墅”买下了就从土地到房屋全属于你所有，自然除草、修缮这些也都你自己弄了。这是在住房样式上我们与加拿大的最大区别了。

　　加拿大房子大概分为House、Apartment、Condo和Retirement。

　　House是普遍的住宅类型，所以它的种类也更多，一般分为Single House和Townhouse(我们一般说是镇屋或者市房)。

　　Single House又分为不同样式，第一种叫bungalow，第二种叫two story，第三种叫by-level，第四种叫two level。

　　如果从内部看，那更是花样翻新，千变万化，即使是同一种类的房子，其内部格局也会多得让人无法分辨。给大家看看屋内大概的设置和装潢风格，因为面积大所以可发挥的余地也大。

　　接下来介绍一下加拿大基本的生活设施，这也算住里面最重要的一部分。房子怎么样不说，房屋里面的设置和设施是最重要。

　　加拿大每个住宅里都有一套自身的供应设备，包括取暖锅炉、热水器、洗衣机管道，此三项是必备的，不论是什么类型的住宅，也不论住房大小，一律在最底层的一个房间装有这些设备。

　　取暖锅炉有个电控开关，设在楼上的走廊内，调整开启无需到锅炉房，只要在楼上轻轻按动几下即可。温度和时间都可以设定，比如晚上温度要高些，白天没人温度低些，都可在电控开关内预先设定，自动调节;锅炉用的是天然气，没有任何味道非常安全。加拿大尽管是个能源大国，也非常注意节省。费用大概这样一年的取暖费用不到一千加元左右。但这一千元内还包括使用热水的费用。因为热水和暖气一样都用天然气烧热。所以纯取暖费并不贵。

　　再说加拿大的热水供应。所有的水龙头都设有两个，一个是冷水，一个是热水，想用热水拧开即有，和冷水一样方便。热水器设有高中低档，热度自己设定。冷水可以直接饮用。刚来时看到加拿大人渴了总是接自来水喝感到很不理解，那自来水能喝吗?我们在国内都是烧开了喝，感到加拿大人那么喝不卫生。后来住久了，也喝起了自来水。加拿大的自来水真的是很纯净，完全可以放心大胆地喝，比我们有的纯净水还纯。加拿大是个水资源大国，占有世界淡水量的三分之一，这一点是我们没法与之相比的。

　　接着说说电。在国内我们从小就养成了节约用电的习惯，基本都是人走灯灭。“节约用电”似乎成了我们一项国策。加拿大正好相反，因为有着充足的电量供应，政府鼓励人们多用电，这样就形成了加拿大室内的一个特色：灯多，甚至包括店铺这些都是彻夜长明的。7点之后无论是水还是电都便宜的不行不行的。所以基本上加拿大的店铺都是一晚上不关灯。一般我们看到都会觉得好浪费，咱们好节省。食：

　　中国与加拿大在饮食上各具特色，这里有可比较的地方，也有不可比较的地方。

　　加拿大没有所谓的菜系，但好在全世界各地的人都在加拿大弘扬自己国家的美食。这里面不乏咱们华人的贡献。随处可见的中餐馆，涵盖了中国各大菜系，连咱天津的煎饼果子都有。

　　其实加拿大本地的食物也是很美味，三文鱼、帝王蟹、大龙虾还有各种本土水果，再加上日料、韩料、法餐泰餐等，都让加拿大冠以北美“最好吃的国家”的称号。但是需要注意的是，如果你刚到在加拿大外出就餐时最好自带热水。因为加拿大人从来不喝热水，所以以至于除了中餐馆以外的其他餐厅全都不提供hot-water。这样很容易给刚到加拿大还不适应的人造成胃肠不适，这点要注意。衣：

　　加拿大的气候特点经常被人误解。

　　每个人都在说加拿大是不是很冷呀，零下五十度呀什么的，这是个明显的误区，可能也跟没有在加拿大生活过的经历有关。

　　没错，加拿大确实是个比较寒冷的国家，但是这个寒冷是相对的，而且是局部的。真正人口密集的几个省大多数都是气候适宜的。就拿安省为例，我有的学生在国内棉衣棉裤棉鞋棉被等等准备一堆，回头还问我够不够，哈哈哈。其实我想说真的没有这么冷，安省跟天津北京气候极其相似，气温也相差无多。就是典型的四季分明。BC省更是四季如春。所以一般只需要冬天一件羽绒服里面一件薄衫就够了。因为室内也好车内也好都是有暖气的。羽绒服基本在室内是穿不上的。行：

　　说行当然就得谈车了，因为车在加拿大是最基本的交通工具。自行车在加拿大是属于锻炼身体用的体育用品，而不是代步工具。

　　汽车才是加拿大人普遍使用的交通工具。咱们国内一谈到车，好像从钱数上讲就是个奢侈的消耗品。并不是所有人都能说买就买的。在加拿大汽车属于生活基本必需品。这个生活必需品与奢侈品两个概念在加拿大有明确的界限。如果不是豪车新车两万加币左右就可以买到，什么价位的都有，而且买者一般都是贷款买，所以加拿大人基本上是人人有车，一家有两辆、三辆是非常普遍的现象。而且加拿大二手车市场也非常火爆，质量远远比咱们国内的二手车过硬。价格几千到上万不等。考驾照也很容易，加拿大没有驾校，因为国家认为人人都得会开车，所以一般高中都有驾驶课。先考理论知识，考完后找一个有四年驾龄的人坐在副驾你就可以开始上路练习了。练习到你可以开始进行路考后通过考试就可以拿到驾照。并且国内驾照持有者可以直接去加拿大换驾照，手续也很简单。所以加拿大考驾照性价比很高。

　　再说说公交车。如果你刚加拿大没有车的情况下还是要坐公交和地铁的。由于车是生活必需品，几乎人人有车，这种情况下，公交系统就不是很发达。在加拿大乘坐公交车远远不及我们国内方便，而且只有温哥华、多伦多、卡尔加里、渥太华等几个大城市公交车还算多些，其它中小城市就差多了。公交车少，乘坐的人更少，常常是长长的公交车就两、三名乘客，高峰时人还算多些，但也不拥挤。我刚到的时候每天都做专车，也挺爽的。票价都是在三块五加币左右，比国内贵。但是好在三个小时内凭借票根可以无限制乘坐。说完了衣食住行，我们来说说加拿大值得游玩的地方，拿安省举例。

　　首先是多伦多，作为加拿大最具标志意义的大省安省里最主要的城市多伦多其实跟咱们中国的大城市很相似。人口多，偶尔堵车，市里繁华，高楼大厦多过自然风光。但不得不提的是多伦多绝对是中餐圣地。各式各样的中餐馆绝对让你大饱嘴福。

　　但如果你想要看点不一样的那就不得不把面积扩展到整个大多地区了，其中包括尼亚加拉大瀑布、德国小镇、世界最小的教堂、富人区奥克维尔、安大略湖、等等。

　　公路旅行说了这么多其实是想帮助大家更加直观的了解加拿大，并且我想告诉大家加拿大的社会不是个穷奢极欲的社会，不是个贫富差距悬殊的社会。它有良好的基础设施，有良好的教育体系，医疗体系，能做到幼有所爱，老有所养。它给人多种选择，你可以选择与世无争的安静生活，也可以走上发财致富之路。无论是干什么的，也无论钱财多少，互不影响。人跟人都是互相尊重，平等相对。

　　所以我希望通过这篇文章让大家了解加拿大进而喜欢上它，因为也许有一天你的生命里会有加拿大参与进来，也说不定呢。

加拿大留学生和国内学生有哪些差别

　　现如今，很多家长都把自己的孩子送往加拿大的留学，就是因为加拿大的教育水平在世界排名中还是比较靠前的，那么加拿大留学生和国内学生有哪些差别?跟着来看看吧。 　　 加拿大留学生和国内学生差别一：课堂 　　在中国，教师比较喜欢帮孩子给出一个总结，学生只需听从接受就好，如果有的同学不盲从，胆敢举手发言挑战老师的“标准答案”，通常不会有好结果。当然啦，中国学生在课堂上是比较遵守纪律滴~ 　　在加拿大，授课更多是采用讨论式、辩论式，老师鼓励学生自由发言，甚至以书中情节表演角色，发挥创意。学生各抒己见自不在话下，课后找老师畅谈自己见解、以及积极参与课堂讨论的学生，可以获得高分奖励。加国课堂讲人权。 　　 加拿大留学生和国内学生差别二：作业 　　在中国，学生的作业是重复作题，背诵统一答案。老师普遍采用题海战术，重视量的积累。重在练“基本功”，并不把培养学生的创造力和思考能力纳入教学重点。 　　在加拿大，作业量虽然不多，但做起来麻烦，费时间。如文学课，老师要求学生写首诗，写完诗，还要根据诗的内容画出图画，涂上颜色。还有许多作业是以论文形式提交。旨在培养学生创造力和思维能力的培养。 　　 加拿大留学生和国内学生差别三：考试 　　在中国，学生的升学道路是靠一路考过去的，中考、高考、研考，甚至小升初的竞争都很大，无论是学生、家长还是老师，都十分重视考试成绩，每次考试后班级和年级都要大排名。追求结果至上。 　　在加拿大，学生在小学阶段都是就近入学的，总成绩由五部分组成：出勤、作业、课堂发言、期中、期末各占百分比。申请大学会根据地区的不同有所差别，一般的省份只需学生提供12年级或者11年级的成绩即可。重视平时表现与积累。 　　 加拿大留学生和国内学生差别四：素质 　　在中国也一直提倡素质教育，然而收效有限。学生把大量时间花在背唐诗、算加减法、解数理化难题、背文言文、英语单词等等。书山题海培养出只会读书的书呆子。 　　加拿大学生在游戏中认识了加拿大的纸币和硬币并会使用，懂得消防救护和报警的相关知识，知道怎样平衡膳食，他们甚至懂得做烹饪、缝纫、建筑、木工、飞机维修或者读小说等等。在游戏中培养出动手能力强的多面手。 　　 加拿大留学生和国内学生差别五：软硬件 　　中国教育向来重视硬实力，大学只看你的高考成绩。填报志愿，往往是押宝式，第一志愿进不去，则被降到第二档，二志愿录取者很少，尤其对进一流大学的学生来说，更是残酷，许多优秀的学生，因为志愿没报好而名落孙山，遗憾终身。 　　加拿大的大学在招生时更多的是看学生的软实力。大学是申报制，一流大学各科85分以上，二流学校80分以上，可以同时申报若干个学校，也可能这些学校都发录取通知书，学生再根据情况决定去哪所学校上学。加拿大的招生官并不喜欢只懂考试的学生，所以他们会综合考虑学生各方面的素质，比如组织能力、创新能力、交流能力等。不要以为你的成绩够高，就一定可以申请到加拿大的名校。 　 　加拿大留学生和国内学生差别六：心理教育 　　中国的中小学很少有开设心理教育的课程，如果班主任照顾不到，或者遇到不负责的班主任，学生就有可能发生一些不太健康的心理变化。大学虽然一般会有专门的心理老师和心理课程，但是学生一般不会主动找心理老师去谈。 　　以上是为大家讲解“加拿大留学生和国内学生最大的差别是什么?”的相关知识，希望可以为大家带来帮助。

美国为什么叫美国？英国又为什么叫英国？

美国原为印第安人的聚居地，15世纪末，西班牙、荷兰、法国、英国等相继移民至此。 18世纪前，英国在美国大西洋沿岸建立了13个英属北美殖民地。1775年，爆发了美国人民反抗大英帝国殖民统治的独立战争。1776年7月4日，在费城召开了第二次大陆会议，由乔治·华盛顿任大陆军总司令，发表《独立宣言》，宣布美利坚合众国正式成立。在不列颠群岛上很早就有人类活动，约公元前13世纪，伊比利亚人从欧洲大陆来到大不列颠岛东南部定居。约公元前700年以后，居住在欧洲西部的克尔特人不断移入不列颠群岛，其中有一支称为不列吞人，不列颠这一名称可能来源于此。克尔特人已知使用铁器，耕犁在技术上不断进步，并已使用货币。生产力发展促使克尔特社会逐渐分化。1688年的光荣革命确立了君主立宪政体，由大不列颠岛上的英格兰、威尔士和苏格兰以及爱尔兰岛东北部的北爱尔兰以及一系列附属岛屿共同组成一个西欧岛国。扩展资料在1607年—1733年，英国殖民者先后在北美洲东岸（大西洋沿岸）建立了十三个殖民地。到18世纪殖民地的经济、文化、政治都变得相对成熟了，但是殖民地的人们依然信奉乔治三世。很多从英国移民过来的人们都是对自由充满向往，喜欢探险，追求平等的。在1781年10月，美、法联军攻下英军最后据点约克镇，8000名英军投降。 美军赢得了决定性的胜利，英国议会被迫赞成议和，战争事实上停止。1783年英美签订巴黎和约，英国正式承认美国独立。在取得独立战争胜利时美国不再是哪个国家的殖民地了，而是一个独立的国家了。参考资料来源：百度百科-美国百度百科-英国

豪宅税是每年都要交吗

一、重庆豪宅税每年都要交吗 1、根据我国房产税暂行条例的相关规定,房产税按年征收,分期缴纳,因此房产税是每年都要交的,但是纳税的时间是由当地人民政府规定。房产税缴纳义务时间为取得房产证的次月,不足一年的按月计算税费。重庆房产税每年10月统一征收。 2、根据重庆相关政策规定,重庆房产税试点区域为渝中区、江北区、九龙坡区等主城九区。征收对象为个人拥有的独栋商品房;个人新购的高档住宅,2019年重庆高档住宅房产税起征点为17630元/平方及以上;重庆无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套及以上住宅。 3、重庆个人房产税应缴纳税额=缴纳建筑面积*建筑面积交易单价*税率。独栋商品住宅和高档商品房交易单价在前两年主城区新商品房成交均价3倍以下,税率为在3倍-4倍的,税率为1%;4倍以上的税率为、根据重庆相关政策规定,农民宅基地的自建房免征房产税,纳税家人房产税实施前拥有独栋商品房,免税面积为180平方;新购的独栋商品房,高档住宅,免税面积为100平方米。重庆无户籍、无企业、无工作的个人应税住房不扣除免税面积。一个家庭只能对应一套应税住宅扣除免税面积。 二、重庆房产税如何征收 房产税是以房屋为征收对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。 从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为按房产租金收入计征的,年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 三、重庆房产税由谁出 1、顾名思义,重庆房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产,但室内游泳池属于房产。 2、开发商在所开发的商品房在出售之前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 3、负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权人缴纳。产权属于全民的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 四、请问房产税交一次还是每年都交 1、房产税是每年都要交的,从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值;从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 2、房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收,有的地方是一年分两次征收,也有每年一次性征收。 五、想了解一下,对于企业房产税每年都要交吗 企业房产是每年都要缴纳房产税。按房屋原值-原值30%(各地区略微有浮动,可以去税务局确认)*年度金额年度金额/12=每月报税时的金额。 一企业房产税计算 1、从价计征 房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)] 房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率 ( 1)按房产余值计征的,年税率为按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。 六、房产税每年都要交吗,要交多少 房产税是实行按年计算,分期缴纳的征收办法,具体纳税期限要由省、自治区、直辖市人民政府确定。 房产税: (1)是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 (2)现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。 (3)2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行 难度较大,试点将从个别城市开始。 (4)国家统计局公布的数据显示,2014年全国城镇居民亿人,人均住房33平方米,商品房均价6300元平方米,按此估算,城镇住房共亿平方米,全国住房总价值万亿元,按1%税率征收房产税,房产税收入共计万亿元。 (5)考虑一定比率免征,实征房产税收入还要再打折扣,不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算,到2017年土地收入将减少到万亿元左右,相当于可征收房产税总额,而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。 房产税要交多少 1、从价计征: 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率、从租计征: 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式:应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。这是决定个人所得税征收的依据。 扣除额由省、自治区、直辖市人民政府根据税法规定的扣除额确定。在此基础上,根据当地条件确定当地条件下的税收平衡,平衡各地区的税收负担,简化计算程序,提高行政效率。 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

豪宅税每年都要交吗

法律主观：豪宅税2016年2月22日取消了。自2016年取消房地产交易环节普通和非普通住宅的契税区别：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。法律客观：《契税法》第三条　 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 第九条　 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。