成都验房师

成都一共有多少验房公司?

随着房地产市场的发展和人们对房屋质量的重视，验房行业逐渐兴起，并且呈现出快速增长的趋势。成都市作为西部地区的经济中心和人口密集区，房地产市场活跃，于是验房公司的数量也相应增多。由于市场竞争激烈，一些公司为了追求利润最大化，会牺牲专业水平。于是，在选择验房公司时，消费者要选择正规、信誉良好的公司，以确保获得准确、可靠的验房结果哦。【摘要】
成都一共有多少验房公司?【提问】
亲根据最新统计数据显示，成都市目前共有约300家注册的验房公司哦。这些公司涵盖了不同规模和专业领域，包括大型综合性验房机构、小型专业性验房服务公司等。这些公司提供各种类型的验房服务，包括二手房验房、新房交付验房、装修验房等哦。【回答】
随着房地产市场的发展和人们对房屋质量的重视，验房行业逐渐兴起，并且呈现出快速增长的趋势。成都市作为西部地区的经济中心和人口密集区，房地产市场活跃，于是验房公司的数量也相应增多。由于市场竞争激烈，一些公司为了追求利润最大化，会牺牲专业水平。于是，在选择验房公司时，消费者要选择正规、信誉良好的公司，以确保获得准确、可靠的验房结果哦。【回答】

成都免费验房公司有哪些？验房的一般步骤是什么？

成都验房公司有哪些？之前收房的时候找得齐家网验房，他们还挺专业的，一进门看不出什么问题，他们来了后验出了很多毛病；最后还去了他们团购活动买了家具，很实惠。可以值得一看。验房的一般步骤是什么？很多买了新房的人，不知道怎样去验房，都会花钱去请验房师帮着一块去验房，虽然主意是不错，但他们收费往往都不便宜，而且专业水平也参差不齐，让人很是苦恼，其实说真的，验房并非是件十分深奥复杂的事，您只要掌握了基本的程序、带齐工具，同样可以给自己的房子质量把握的好好的，现在们来说说验房流程全攻略的详细步骤：大面检查1墙面1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。2屋顶1、检查屋顶是否有开裂。2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。3地面1、检查地面是否平整2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。细节检查1大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要，很多地方是们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。2门窗1、检查门窗的强度2、检查窗的功能：a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。d.门窗框，扇垂直，不弯曲。e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。3电路1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。4水路水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现排水不畅），要听专业人士的意见。5燃气管路燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。验防水这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了（大于2cm）。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。7验管道这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会”偷“这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。特别提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水弯，而其他位置则没有，需安装防臭地漏。注意事项小提示：等电位保护装置，主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管，用一根线，（线要求不小于4平方）跟不锈钢管接上后接到这个盒子里，防止由于潮气带出来的漏电，起到保护作用。在高级装修里都是强制规定的，家装里几乎所有人都没有注意到这点，再比如铸铁浴缸底下都有个螺母，也是用于接线到这里的，所以等电位的盒子不要封上。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头。验房工具1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道（水量一定要大）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓1只塞尺--用于测裂缝的宽度1只5米卷尺--用于测量房子的净高（主要是收房时用）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通1只计算器---用于计算数据1只水笔--用于签字1把扫帚--用于打扫室内卫生1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

验房师验一次多少钱

亲，您好。验房师验房收费参考：1、毛坯房收费标准毛坯房一般多高层房120平方米以下350元，超越面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超越面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超越面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超越面积每平方米加2元;2、全装修房收费标准全装修房120平方米以下850元，超越面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超越面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超越面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超越面积每平方米加5元。【摘要】
验房师验一次多少钱【提问】
亲，您好。验房师验房收费参考：1、毛坯房收费标准毛坯房一般多高层房120平方米以下350元，超越面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超越面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超越面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超越面积每平方米加2元;2、全装修房收费标准全装修房120平方米以下850元，超越面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超越面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超越面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超越面积每平方米加5元。【回答】
亲，还有其他问题吗，如果没有的话我要继续去搬砖了，要是有的话可以继续问，我都在线的😊。【回答】

验房师验一次多少钱

验房师的收费标准是按照房屋面积来计算的，不同地区和不同类型的房屋收费标准也有所不同。一般来说，毛坯房每平米的价格在2到3元之间，精装修房每平米的价格在3到5元之间。如果房子的面积在100平米以内，毛坯房每次的费用通常是200元左右，精装修房每次的费用通常在350到500元左右【摘要】
验房师验一次多少钱【提问】
验房师验房的价格因城市、区域、房屋面积等因素而异。一般来说，验房费用在500元到2000元不等。建议事先咨询多家业内资深人士进行比较，并考虑选用正规和有资质的中介机构和验房公司进行服务。【回答】
验房师的收费标准是按照房屋面积来计算的，不同地区和不同类型的房屋收费标准也有所不同。一般来说，毛坯房每平米的价格在2到3元之间，精装修房每平米的价格在3到5元之间。如果房子的面积在100平米以内，毛坯房每次的费用通常是200元左右，精装修房每次的费用通常在350到500元左右【回答】
如果你想找监理公司请人来验房，费用大概几百元，具体费用根据房子和监理自身情况而定的【回答】

成都专业验房公司哪家好？

成都比较出名的验房公司：益装验房、灵猫猫管家、网众验房、灵猫、品创、优的、深度验房、网慧。验房，是收房之前的前提，可以保证房屋的质量。一个专业的验房，就像好医生行医，需要一一诊断出病症，并开出良方。由专业的验房师验房再收房，可以让业主更加安心，入住放心，由开发商整改，可以最大限度地减少入住后的风险。以下是几家验房公司的优点：益装网模式：第三方专业验房平台，平均验房时长2-3小时，现场记录验房问题，出手写验房报告，后期出电子报告。盖公章，先验房后收费。灵猫管家：所有楼盘一口价毛坯3.8平方米／精装4.8平方米。网众模式：第三方验房，验房平均1小时，先收费后验房，名气很大。U地模式：9.9抢名额，为U家服务。深度验房：按地区楼盘户型收费，一口价，具体没有了解清楚。

成都验房步骤有哪些？

成都朗域验房公司为你回答：

验收过程和具体步骤
要根据购房契约和补充协议验收房屋，下面提供验房的参考步骤，通过的项目可在后面打“√”，未通过的注上说明，最后汇总，请开发商代表签字确认。各位邻居有认为需要添加的其他验收内容，就自行添加或发到网上来，相互提醒相互帮助！
第一项：查验文件
业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件（原件）齐全，才能签署收楼单。只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。
第二项：核实面积，计算
面积结算是验房手续当中比较重要的一项。请带上契约或副本，确认售楼契约附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同。契约面积是期房的销售面积，而在工程完工后，开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。测绘部门出示的面积实测表，就是开发商和我们要进行面积结算的依据（一般在入住后开发商才请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测）。记住：要按购房契约约定的面积误差的条款结算面积。
购房者对实测面积有疑问的，也可以要求重新测量。从普遍发生的面积事件来看，主要有三个方面：一是开发商增加公共建筑的内容，将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围；二是在不增加公共建筑数量的前提下，将测量面积人为加大；第三是调高公摊系数，在不改变实测公摊面积的前提下，增加每户的公摊面积。事实上，这三种方法都被交叉使用，而这一切，都必须得到土地、房管或测绘部门的认可或配合。提请各位邻居注意！主要分摊项目：1、电梯间；2、电梯机房；3、水箱间；4、楼梯间；5、消防控制室；6、一层门厅及值班室。不分摊项目：1、人防工作间；2、风井；
第三项：验收房子
看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，暂且先不要交付一切物业费用及相关费用，应该在验收好后，再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据！从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把(记得拿上那些工具)。也许在这之前，你已经无数次来看过房子了，但你最好还是跟在物业或工程部人员的身后去验收房屋。如果房子和契约约定的一样，且没有质量问题，你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题，一定要当场请施工单位及时维修，维修后再重新验收房屋。
1．土建工程
（1）墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。（2）地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。
（3）天棚检查：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。
2．门窗工程
（１）入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等；
（2）窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。
（3）门洞：门洞宽度是否达到规范要求。
3．给排水工程
（1）管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水。
（2）明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。安装是否牢固，管卡有无破损松动。
（3）是否安装存水弯，管道是否畅通。
4．电气工程：
（1）配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整。
（2）回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护。
（3）是否通电，接线是否正确，线径是否达标。
（4）室内安防系统是否与合同约定一致。
（5）弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致。
5．护栏
（1）是否按设计规范安装护栏，安装是否牢固。
（2）护栏高度，栏杆间距，必须符合设计要求。是否采用防攀爬构造。
6．设计
（1）通风采光面积是否达到设计规范要求
（2）空调孔是否开设，位置是否合理，有无组织性冷凝排水管
（3）烟道是否开孔，有无排风孔位置。
（4）厨卫与客厅过道有无地面落差。
7．渗漏
（1）有防水要求的地面、墙面是否做好防水，在卫生间做蓄水试验，厨房做泼水试验。
8．激光标线仪检测楼板平整度，测量房间净高。
第四项：核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面，应该没什么大问题，但是也要仔细核实。总体上应做到室内清扫干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水口等处无堵塞杂物。燃气表、电表、水表三表到户，能正常使用（燃气可能要迟一些，入住率达到一定比例才能通气）。在全部检查结束后，将水表、电表和燃气表的读数看清楚，记录下来，一般读数不大，还是让物业人员记一下的好。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
第五项：对公共环境的验收。
楼盘的交付，必然涉及到与楼盘使用相关的配套设施的同时交付，如果交付时楼盘四周绿化等配套等还没有完工，除非业主与开发商在契约中就某些事项作了特别约定，否则该楼盘肯定不具备交付条件。合格的楼盘须做到“五通一平”，即燃气、上水、电、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。注意查看电梯箱体本身、电梯门是否正常，楼道、楼梯有无质量问题。应该装修完毕并能正常使用。

专业验房师是怎么验房的？

一、入户门    1、门表面现象、防护措施，锁具、合页、开关、配件安装情况    2、门框、扇安装，扇与框的结合情况，密封性能，门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项     二、室内门窗工程    门：    1、框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口    2、材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项     窗：    1、表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕等    2、中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验     三、室内地面工程    1、大理石磁砖：空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、镶贴缝隙大小、表面勾缝、成品保护等项    2、木地板：表面情况、铺设、接缝处理、平整度、收口、缝隙处理等项    3、踢脚线：踢脚线安装、接口、缝隙处理、平整度等项     四、室内墙面顶面工程    1、涂饰工程：平整度、垂直度、水平度、阴阳角、披刮腻子、涂饰、下沉、开裂、成品保护    2、裱糊工程：接缝平整、顺直、阴阳角、收口处理、色差、污染、粘贴情况等项    3、轻质隔墙：板材隔墙、玻璃隔墙、固定、平整度、垂直度、隔音、防潮等项    4、软包工程：安装、面料、表面情况、边框处理等项目     五、梁面柱面工程    水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项     六、吊顶工程    表面平整度、接缝情况、收口处理、固定情况、石膏线、灯槽安装等项     七、涂饰工程    平整度、涂层表面、披刮腻子、裂缝、流坠、砂纹等项     八、门、橱柜集成家居设备    1、实木门：表面、框扇安装、垂直度、开启、门窗套、门合页、锁具、门吸、漆膜等项    2、移门：门表面、轨道安装、固定、门扇开启、配件安装等项    3、橱柜：橱柜安装固定、垂直度、水平度、成品保护，抽屉、柜门开关、五金配件等项     九、厨房    1、整体厨柜：柜体、柜门、台面、厨房套件、墙面挂件、水槽、灶台配件、管道、缝隙处理    2、墙地面镶贴：镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等     十、卫生间    1、洁具及配件：卫生器具的品牌、规格、成品保护、渗漏、配件安装、固定、胶封情况等项    2、墙、地面镶贴：镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等     十一、阳台    1、共性：外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项（现场闭水试验）    2、护栏：护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项     十二、建筑电气工程    1、安全：接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等    2、配电箱：配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项    3、开关插座：连接、安装，专线、专路、接地线配置等项    4、照明线路：回路控制、标识、电源畅通等    5、等电位联接：等电位联结干线、局部等电位箱间连接等    6、灯具：灯具数量、安装情况、与顶面接合处理、表面防护措施等项     十三、建筑弱电工程    弱电系统：电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项     十四：给排水工程    1、共性：管道固定、管件接口、渗水、防锈处理    2、给水：给水配件、热水管保温，现场打压测试    3、排水：阻火栓、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施     十五、预留孔洞    排烟道、排风道、空调孔、强排孔     排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等     十六、室内噪音检测    阳台、大厅及房屋噪音检测

验房师一般都怎么验房?

验房步骤一、大面检查：墙面1、验房步骤中要检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。二屋顶1、验房步骤中检查屋顶是否有开裂。2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。地面1、验房步骤中检查地面是否平整2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。验房步骤一的大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。验房步骤中细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。门窗，验房步骤中检查门窗的强度，验房步骤中检查窗的功能:a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象也是验房步骤中的一点。b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。d.门窗框，扇垂直，不弯曲。e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。电路1、验房步骤中检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。2、验房步骤中检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。水路水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，要听专业人士的意见。燃气管路燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置验房步骤中如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。