馨宁公寓公租房

2023年上海公租房价格介绍

2023年上海公租房价格介绍为了保证低收入家庭的居住需求，政府号召各地加强保障房体系建设，最早保障房体系包括经济适用房和廉价公租房，随着经济适用房不平等分配现象频出。现在的保障房体系以公租房为主，那么公租房的申请条件、流程如何呢?其实，各地公租房执行标准不一，下面以上海公租房为例，介绍一下公租房价格及申请流程。上海公租房申请条件及流程最近几年，各地商品房价格暴涨，公租房作为商品房的补充，切实保证低收入者的居住需求。上海公租房属于政府所有，但是租住者拥有使用权。申请者应该具备以下条件：首先，拥有上海本地户口或《上海居住证》两年以上，连续缴纳社会保险一年以上;其次，与上海本地的用人单位签订劳动合同;再次，在上海本地没有购房或家庭人均购房使用面积在15平米以下;最后，申请人现阶段没有享受其他保障房福利。申请人可以在工作单位或户籍所在地的负责机构提出申请，然后据实填写申请材料，包括户籍证明或上海居住证、居民身份证、劳动合同、住房相关证明等，相关材料需要工作单位加盖公章。负责机构经过审核之后，审核通过的材料区域住房保障机构会留下备案，住房保障机构再进行检查，合格的申请者就可以按先后等待公租房分配。上海公租房价格上海公租房价格要求低于市场标准，具体价格由负责机构委托专业机构进行价格评估，然后负责机构再以市场标准定价，公租房的定价周期为一年。上海公租房价格每年随着市场价格小幅度上涨。上海公租金价格在合理区间内，既可以防止因为价格过低，导致申请人数激增，导致公租房资源分配紧张，又不会给承租人造成经济负担，保证公租房最大化的合理使用。2023年年初，上海公积金管理中心发布最新规定，新江湾尚景园每平方米租金从41.45元涨到42.5元，上海晶城晶华坊每平方米租金从32.36元涨到32.73元。去年开始房地产市场逐渐降温，但是上海公租房价格一直在合理区间内，没有下跌的空间，上海公租房一直供不应求，上海公租房价格未来仍会保持每年微幅上涨。上海2021年经济适用房价格上海2021年经济适用房价格 1、上海经济适用房的小区有很多，不同地段、不同楼层、不同户型、不同装修的经济适用房的价格是不一样的。2、上海经济适用房的优点是：价格便宜，比市面上很多商品房都便宜很多;政府对于经济适用房的建设十分重视，所以经济适用房的质量是很好的;开发单位对经济适用房的建设也累积了不少经验，所以小区配套设施及绿化建设也越加成熟。3、上海经济适用房的缺点是：经济适用房的建设位置普遍是在上海的郊区或城乡结合位置，交通方面不是非常方便;经济适用房没有住满5年是不能进行自由买卖的，如果要买卖的话，只能由国家按原价收回。4、经济适用房购买满5年后，买房人上市转让经济适用房的，需要按照现实同地段普通商品住房与经济适用房的差价的一定比例向政府缴纳土地等相关价款。以上就是关于上海经济适用房的相关内容，希望可以帮助到大家。

上海公租房价格表2021

法律分析：1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条　申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

上海申请公租房需要什么条件和资料

亲，您好，很高兴为您解答，上海申请公租房需要什么条件和资料：一、上海公租房申请办理需要什么要求1、具有本市常住户口或持有《上海市居住证》两年以上，并连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)达到一年以上;2、已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同;3、在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15㎡;4、申请时未享受本市其他住房保障政策【摘要】
上海申请公租房需要什么条件和资料【提问】
亲，您好，很高兴为您解答，上海申请公租房需要什么条件和资料：一、上海公租房申请办理需要什么要求1、具有本市常住户口或持有《上海市居住证》两年以上，并连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)达到一年以上;2、已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同;3、在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15㎡;4、申请时未享受本市其他住房保障政策【回答】
二、上海公租房申请公租房的流程1、提出申请。申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请，也可向本市户籍所在地的运营机构提出申请。2、提交材料。申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料。承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交运营机构审核。3、资格审核。运营机构受理申请后，对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的，可委托政府指定的机构审核。审核通过的，运营机构应出具登记证明，报区(县)住房保障机构备案。4、抽查监督。区(县)住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，发现有不符合规定的，向运营机构提出整改意见，运营机构应当及时落实整改。5、轮候供应。对符合条件的对象，根据房源供应等情况，可实行轮候供应制度。【回答】
三、上海公租房申请办理带什么资料(一)公共租赁住房准入资格申请表(含单位初审意见);(二)单身申请人(申请家庭成员)的身份证复印件;(三)单身申请人(申请家庭成员)的本市户籍证明复印件，或《上海市居住证》复印件及相关办理证明;(四)申请家庭成员的结婚证复印件;(五)单身申请人(申请家庭成员)拥有本市产权住房的《房地产权证》复印件，承租本市公有住房的《租用居住公房凭证》;其中本市户籍人员，还需提供户籍地住房的相关证明材料;(六)持有《上海市居住证》的单身申请人(申请家庭主申请人)的社会保险缴纳证明;(七)单身申请人(申请家庭主申请人)的劳动合同;【回答】
四、上海公租房申请办理时限申请公租房一般要有多级审核和公示，这个时间一般是4到6个月左右。【回答】

上海申请公租房需要什么条件和资料

上海申请公租房需要条件如下：1、具有本市常住户口，或者持有《上海市居住证》达到2年以上（之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算）且在本市连续缴纳社会保险金达到1年以上；2、与本市单位签订1年以上劳动合同；3、在本区无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的人均面积可放宽到20平方米，住房面积的计算标准，按本市相关规定执行；4、申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房政策。公租房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公租房申请材料如下：1、本人手写申请书（黑色水性笔书写，签名按手印）；2、申请人+共同申请人（除申请人之外的家庭成员或合租人）的身份证原件及复印件（正反两面）；3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件；4、婚姻证明。单身/离异/丧偶的，需民政局婚姻登记机构开具单身证明；离异人员离婚协议书，房屋财产分割证明（法院判决）；已婚人士的结婚证原件及复印件；5、收入证明（所有成员均须出具，证明要求原件）。有工作单位人员，工作收入证明（申请社区发放）+近12个月工资存折明细/银行对账单（要求：加盖单位公章及财务章）；灵活就业人员，单位证明（注明：单位地址、电话、联系人）；无业人员，本人书面说明，门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章；在校学生，出具学生证+在校证明（注明：入学时间，全日制/自修，大专/本科，学制年限）；就业年龄段居民，均须出具有无缴纳社保、医保凭证；6、房产证明。【法律依据】《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

馨宁公寓公租房得房率62平方的公租房实用面积是多少？

查看当地人民政府住房保障主管部门向社会公布公租房的信息。
《公共租赁住房管理办法》
第十一条　公共租赁住房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。
配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限等内容。
企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围，可以规定为本单位职工。

馨宁公寓的门槛

馨宁公寓项目面向徐汇、闵行、长宁、普陀、黄浦区各类单位及其职工(职工家庭)出租。申请对象(单身申请人或申请家庭中的主申请人)应当同时符合以下条件：(一)具有本市常住户口，或者持有《上海市居住证》达到二年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算)且在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上；(二)与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同；(三)在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米；(四)申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房政策。供应标准方面，馨宁公寓项目以套为单位出租，单身职工可安排一套一居室，职工家庭可安排一套一居室或二居室；单位集体承租的，可拆套安排入住，居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。符合条件的单位和职工可向单位所在区的公租房运营机构提出咨询和申请。为使供应工作更加有序，先接受单位集中申请，再接受个人单独申请。各区公租房申请受理联系方式，详见市房管局官方网站。

上海公租房租金的收费标准

法律分析：1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。2、公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购，不能自行出售给其他第三方。3．公租房的租金低于市场价格，原则上不高于同地段同类型住房市场平均租金的70％。4．　公租房租金按照以下标准收取：公租房的月租金一般是按建筑面积乘以单价确定，各地的标准不同政府根据收入高低给予分档租金补助，租金补助标准为市场租金的50％至80％。例如：广州市发布2015年第1批公租房租金标准。其中，白云区龙归花园公租房租金较低，每月租金仅12元／平方米。而越秀区北京南路公租房租金最贵，高达50元／平方米，低收入、低保、特困家庭则按照1元／平方米收取公租房租金，较低只要36元便可入住一房户型公租房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

上海公租房价格表

上海公租房的相关信息如下：1、关于上海公租房的信息可以查阅上海发布和上海本地宝发布的相关信息。2、2021年7月市筹公共租赁住房房源信息，包括徐汇区馨宁公寓、徐汇区馨逸公寓、闵行区馨古美佳苑、浦东新区耀华滨江公寓等。可供房源总套数475套，户型一房至三房，面积30-103平米，平均租金46.2-88.38元/月/平米。有意向的市民或单位可联系本市公共租赁住房运营机构。3、面向社会供应的市筹公共租赁住房房源信息表如下：（数据截止到2021年6月底）房源相关补充：1、根据相关公租房运营机构制定的供应方案，目前馨宁公寓、馨越公寓、新江湾尚景园、上海晶城晶华坊、地产南站收购公租房(梅苑一居、金塘小区、东荡小区)可由单位或家庭(个人)承租。2、馨逸公寓(一期)、馨逸公寓(二期)、馨古美佳苑、地产南站收购公租房(凌云新村)、耀华滨江公寓(一期)、耀华滨江公寓(二期)仅限单位集体租赁，对参与和服务本市科创中心、自贸试验区建设的全市各级机关、中央在沪企事业单位、市属重点企事业单位等予以重点支持。3、本市市筹公租房中的三居室房源，供应4人以上(含4人)家庭，也可以拆套安排使用。以上内容参考：2021上海市筹公租房房源最新消息

馨宁公寓怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：上海馨宁公寓 别名：华泾社区网 城市：上海楼盘位置：徐汇华发路368弄、华发路406弄 产权年限：70年规划信息：其占地面积为135000平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位地下车位约250只，收费约200元/月；地上车位250只，收费约150元/月。 周边配套：幼儿园： 位育幼儿园、贝贝星幼儿园(民办)、上中路幼儿园、果果幼儿园（公办） 中小学： 徐汇区华泾小学、位育中学、长桥中学、徐浦小学 大学：华东理工大学 商场： 尚优玛特（华发路店） 医院：华泾地段医院、大华医院、华泾镇社区卫生服务中心华建社区卫生站 邮局：上海中国邮政(华泾路邮政所) 银行：工行华发路支行、中行罗秀路支行、建行华发路支行、 其他：潮粤楼海鲜火锅、渔家妹子海鲜酒楼、和畅面馆、华发酒楼、馨臻园酒楼、焱火锅、五月斋快餐点、海味合中式快餐、KIMI咖啡、 小区内部配套：停车位 内部配套：安全管理:保安巡逻、门禁系统卫生服务:小区物业管理人员定期打扫（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）全面及时的楼盘信息，点击查看

申请公租房怎么弄

第一、提出申请：属于本地居民的必须在户籍所在地社区居委会申报，其他人员在就业所在地社区居委会申报。机关、事业和企业单位新就业人员或务工人员向所在单位申请。第二、申领表格。第三、申请人提交相应材料。第四、受理申请：社区居委会或所在单位对申报材料进行初审，申报材料齐全且符合法定形式的，应当及时受理，并作好登记。申报材料不齐全或者不符合法定形式的，社区居委会或所在单位应在2个工作日内告知申请人需补正的内容和材料。第五、初审：社区居委会或所在单位应当自受理申请之日起10个工作日完成初审，经初审符合条件的在本辖区、本单位进行公示，公示期7天，公示无异议后，签署初审意见后上报。第六、复审：区管委会、主管单位应自收到申报材料之日起7个工作日内要对材料进行审查，对符合条件的申请人及时作出复审意见后上报。第七、终审：市住建局对申请人的申请材料进行终审。终审符合条件的，在报纸、网站等新闻媒体上张榜公示，公示期10天，公示期间无异议并终审合格的，签署终审意见并盖章，纳入公共租赁住房保障对象轮候配租。

上海怎么申请公租房

【算一算你家装修要花多少钱】公租房是国家为了帮助一些中低收入的人群提供的保障型住房，然而这类住房是需要达到一定的条件才有资格申请的，今天小编要为大家分享的是上海怎么申请公租房以及上海公租房申请条件，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！ 一、上海怎么申请公租房 1、提出申请 首先申请人需要向工作单位提出公租房申请，也可以向当地的户籍所在地提出申请。 2、提交材料 申请者本人按照申请表的栏目如实的将资料填写完整，并携带户籍证明、居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等材料，到申请者的工作单位进行盖章确认，并上交进行受理与审核。 3、资格审核 工作人员对申请人的资料进行审核之后，还需对住房的面积进行审核，审核通过的，会给予准入资格确认书，再由区(县)住房保障机构进行备案。 4、抽查监督 接下来由市住房保障机构对申请人的审核情况进行抽查，若在其中发现存有不符合申请规定的，将向受理机构提出整改意见。 5、轮候供应 最后符合条件的申请对象，应根据公租房的房源供应情况实行轮候供应制度。 二、上海公租房申请条件 1、应具有两年以上的《上海市居住证》，并且连续在上海缴纳社保，以及城镇社会保险要限定年限。 2、对于具有上海市常住户口的人员来说，需要按照工作的条件来设置年限的规范，对具有《上海市居住证》的人员应按照居住证类型的设置年限来规范。 3、在上海市无任何住房或家庭人均住房面积<15_的。 4、从未享受过上海市任何保障型住房的。 小编总结：以上就是小编为大家分享的上海怎么申请公租房以及上海公租房申请条件，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。【输入面积，免费获取装修报价】

上海公租房怎么申请

公租房属于政策性住房，承租人群是低收入人群，它的租金比较低，因此各地城市的公租房都受到承租者的青睐。那么上海公租房怎么申请呢？下面就跟小编一起来看看吧。一、上海公租房怎么申请1、提出申请：申请者向单位所在的机构或户籍所在机构提出申请。2、提交材料：申请者提出申请后填写申请表，并且申请者要提交一些必要的材料，比如申请者的身份证、工作合同以及目前住房状况等。3、资格审核：相关单位接收申请后，相关人员会对申请人的资格进行审核。审核的范围有房屋面积等，审核也可以委托指定的机构来进行审核。4、抽查监督：住房保障机构会对申请者的情况进行抽查，如抽查有不合格的，相关单位会提出整改，并且运营机构要及时落实并进行整改。5、轮候供应：如审核后符合要求，并根据房屋的供应情况，可以进行轮候供应制度。二、上海公租房申请条件1、具有上海市常住户口，或持有《上海市居住证》2年以上，并连续缴纳社保达1年以上;2、在上海就业单位签订一定年限的劳动或工作合同;3、在上海没有自有住房，或人均住房建筑面积比15平方米低，因结婚分室居住有困难的，人均面积可适当放宽;4、申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房等其他住房保障政策。三、上海公租房申请要提交哪些资料1、公共租赁住房准入资格申请表(含单位初审意见);2、单身申请人(申请家庭成员)的身份证复印件;3、单身申请人(申请家庭成员)的本市户籍证明复印件，或《上海市居住证》复印件及相关办理证明;4、申请家庭成员的结婚证复印件;5、持有《上海市居住证》的单身申请人(申请家庭主申请人)的社会保险缴纳证明;6、单身申请人(申请家庭主申请人)的劳动合同;7、其他相关材料。编辑总结：以上就是关于上海公租房怎么申请的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

上海居住证A证与人才引进居住证的区别

上海居住证和人才引进居住证的区别，如下：
1，上海居住证（2013年6月19日，上海市政府官方网站公布了《上海市居住证管理办法》明确取消居住证A，B,C,D分类，统一为积分居住证），要求公民在当地居住满半年，在当地有合法就读，就业，居住等情况就可以个人或者单位申请办理，可以享受当地的社会服务。
2，人才引进居住证，主要是对于拥有本科以上学历或者特殊才能的国内外人员，以不改变其户籍或国籍形式到上海工作或创业的，可申领申领的居住证件。人才引进居住证要求由单位统一办理，而且无法享受居住证全部的社会服务。
《居住证暂行条例》
第十二条　居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。县级以上人民政府及其有关部门应当为居住证持有人提供下列基本公共服务：
（一）义务教育；
（二）基本公共就业服务；
（三）基本公共卫生服务和计划生育服务；
（四）公共文化体育服务；
（五）法律援助和其他法律服务；
（六）国家规定的其他基本公共服务。
第十三条　居住证持有人在居住地享受下列便利：
（一）按照国家有关规定办理出入境证件；
（二）按照国家有关规定换领、补领居民身份证：
（三）机动车登记；
（四）申领机动车驾驶证；
（五）报名参加职业资格考试、申请授予职业资格；
（六）办理生育服务登记和其他计划生育证明材料；
（七）国家规定的其他便利。

上海人才引进居住证和街道居住证的区别

上海人才引进居住证和居住证的区别如下：
1，上海人才引进居住证，是要求拥有本科以上学历或者特殊才能的国内外人员，以不改变其户籍或国籍形式到上海工作或创业的，可申领申领的居住证件。
2，居住证，是对于公民离开户籍所在地在异地居住满半年，在当地有合法就读，就业或者居住的公民就可以申请办理，居住证没有限制学历要求，而且可以享受比人才居住证更多的社会便利。
《居住证暂行条例》
第十二条　居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。县级以上人民政府及其有关部门应当为居住证持有人提供下列基本公共服务：
（一）义务教育；
（二）基本公共就业服务；
（三）基本公共卫生服务和计划生育服务；
（四）公共文化体育服务；
（五）法律援助和其他法律服务；
（六）国家规定的其他基本公共服务。
第十三条　居住证持有人在居住地享受下列便利：
（一）按照国家有关规定办理出入境证件；
（二）按照国家有关规定换领、补领居民身份证：
（三）机动车登记；
（四）申领机动车驾驶证；
（五）报名参加职业资格考试、申请授予职业资格；
（六）办理生育服务登记和其他计划生育证明材料；
（七）国家规定的其他便利。